93500 Pantin Local commercial À vendre 1 484 000 € (4 881,58 €/m²)

Le Boutiquier vous propose, à Pantin (93500), les murs libres d’un ensemble immobilier atypique de type « double maison », à usage de bureaux, accessible par le 61 rue Jules Auffret.
L’ensemble développe une surface totale d’environ 304 m², répartis comme suit :
76,5 m² en rez-de-chaussée, 101,5 m² en étage, 82,4 m² en R+1 et 44,4 m² en R+2.
Situé dans un quartier en pleine mutation, à moins de 300 mètres de la Mairie de Pantin et à proximité immédiate du métro Église de Pantin (ligne 5), l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique :
Pantin compte plus de 60 000 habitants, une densité forte, un passage piéton quotidien important et un environnement dynamique mêlant bureaux, logements et commerces populaires comme Franprix, La Poste, ou encore des cafés de quartier très fréquentés.
Bien vendu libre de toute occupation.
Loyer estimé : 118 720 € HT HC par an
Prix : 1 484 000 € FAI
Rentabilité estimée : 8 %
REF : BO3-1772