93500 Pantin Local commercial À vendre 470 000 € (2 611,11 €/m²)

Le Boutiquier vous propose, à Pantin (93500), les murs libres d’un local commercial d’une surface totale de 180m², répartis entre 90m² en rez-de-chaussée et 90m² en sous-sol avec accès direct. Le sous-sol comprend notamment une salle des coffres en état, des espaces de remise et d’archives.
Situé au 206 avenue Jean Lolive, ce bien profite d’un emplacement stratégique au cœur de Pantin, commune en plein développement aux portes de Paris, comptant plus de 55?000 habitants. L’avenue Jean Lolive bénéficie d’un flux piéton important, renforcé par la proximité immédiate du métro Église de Pantin (Ligne 5), d’écoles, de bureaux, du Théâtre du Fil de l’Eau et du centre administratif municipal. La zone environnante est marquée par une forte densité commerciale, garantissant une excellente visibilité et attractivité pour toute activité de service ou de commerce.
La prise d’effet du bail : 19 juin 2025
Loyer annuel net estimé à 27 600 €
Charges annuelles : 1?200 €
Taxe foncière de 668 € imputée au futur locataire.
Prix : 470 000 € FAI
Rentabilité : 5,87 %
REF : BO3-1767