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54530 Pagny-sur-Moselle Local d'activités 5 389 m² 100 % Loué À vendre 1 400 000 € (259,79 €/m²)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 400 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 259,79 € | Surface utile brute | > 5 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 400 000 € |
| Prix par m² | 259,79 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | > 5 000 m² |
À PROPOS PAGNY-SUR-MOSELLE, MEM 54530
-Situé à Pagny-sur-Moselle, ce bien offre un emplacement stratégique avec un accès facile aux principales voies de communication et aux infrastructures locales. Caractéristiques Générales : - Surface Totale : 4989 m² - Bureaux : 400 m² répartis sur 2 niveaux - Parcelle : 9710 m² Infrastructures et Équipements : Eau : - Réseau Eau de Ville : Alimentation via le réseau municipal avec une station de traitement intégrée. - Réseau d'Eau Recyclée : Utilisé pour le refroidissement des process industriels, garantissant une gestion durable des ressources. Évacuation des Eaux : - Eau Pluviale et Process : Rejet vers le « Sud » pour une gestion optimale des eaux de ruissellement et des eaux industrielles. - Eaux Usées : - Fosse septique dans l'atelier pour le traitement des eaux usées. - Fosse septique extérieure pour une gestion complète et autonome des eaux usées. Énergie et Sécurité : - Local HT/BT Extérieur : Équipé d'un transformateur à huile. - Arrivée Gaz Naturel : Pression 1b avec un poste GRDF neuf installé en 2019. - Réseau Détendu :20mb pour certains secteurs, assurant une distribution efficace de l'énergie. - Vanne de Sécurité Chaufferie : Équipée d'un système de détection de gaz pour une sécurité maximale. Distribution de Gaz : - Le gaz est distribué sur 2 zones avec une capacité de 1250KVA. - Tension : 20kv - 400v+N+T Électricité : - TGBT : 400v+N 1000A (Régime IT) avec des tableaux de distribution dans tous les ateliers. - Tableaux de Distribution : - TD Atelier en réseau tri 230v - TD Bureaux Avantages : - Emplacement Stratégique : Proximité des axes routiers et des services essentiels. - Infrastructures Modernes : Équipements entretenus et conformes aux normes actuelles. - Espace Modulable : Grande surface permettant une adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise. - Gestion Durable : Utilisation d'eau recyclée et systèmes de traitement des eaux usées. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement bien équipé et stratégiquement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Arthur Loyd Metz
Présenté par
"54530 Pagny-sur-Moselle"
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