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01100 Oyonnax Local commercial | 100–420 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 220 m² | Négociable | 82,85 € HT-HC/m²/an 6,90 € HT-HC/m²/mois 18 227 € HT-HC/an 1 519 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 100 m² | Négociable | 82,85 € HT-HC/m²/an 6,90 € HT-HC/m²/mois 8 285 € HT-HC/an 690,42 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 100 m² | Négociable | 82,85 € HT-HC/m²/an 6,90 € HT-HC/m²/mois 8 285 € HT-HC/an 690,42 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 6 960 €
-
Charges locatives : 0,50 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 108,95 € /an 9,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 800 €
1er étage
- Frais d’agence : 6 960 €
-
Charges locatives : 0,50 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 49,52 € /an 4,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 800 €
1er étage
- Frais d’agence : 6 960 €
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Charges locatives : 0,50 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 49,52 € /an 4,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 800 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 420 m² | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 420 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Située dans la galerie commerciale Grenette, en plein coeur d'Oyonnax, cette boutique bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès direct depuis le parking public de la galerie. Le local se compose de : 220 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée 100 m² de mezzanine (idéal bureau ou réserve) 100 m² d'entrepôt pour stockage et logistique ? Emplacement n°1 – Très bon passage piéton ? Surface totale : 420 m² ? Loyer mensuel : 2 900 € H.T./H.C. (soit 34 800 € H.T./an) ? Honoraires d'agence : 6 960 € H.T. à la charge du preneur (20 % du loyer annuel H.T.) ? Disponible immédiatement – Opportunité rare pour enseigne ou commerce de centre-ville. Honoraires de 6 960 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 496 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057
Présenté par
"01100 Oyonnax"
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