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Owner/User or Investor Flex Facility 2 biens | Local d'activités | À vendre | 2 385 516 € | Los Angeles, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Price Reduced! Industrial Flex Facility Ideal for Owner/User or Investor
- 2 Adjacent Buildings and APNs | 11 Total Units
- Great Location 5 Blocks East of USC, Coliseum & BMO Stadium
- Pro Forma $212,978 NOI w/ 7.61% Cap Rate
- Currently 7 Occupied Units and 4 Vacant Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Price reduced! Owner/user or investor purchase opportunity. Flex, fashion or creative applications. Total of 14,134 SF of buildings on 12,500 SF of land. 11 small units make it easy to lease up for short term or long term tenancy. Currently 7 occupied units and 4 vacant units (2,829 SF available for occupancy upon closing). $14,260 actual monthly gross income. $277,462 pro forma annual gross income; $212,978 pro forma net annual income; 7.61% pro forma cap rate/. 2,125± SF of interior parking (6 spaces). All units have a restroom + a loading door off the alley. Plumbing and electrical were updated in 2012 and the roof was done in 2015. Great location just 5 blocks east of USC campus, LA Memorial Coliseum, Exposition Park, and BMO Stadium. Designated Qualified Opportunity Zone (tax benefits).
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
236 381 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
236 381 €
|
| Taxes |
30 884 €
|
| Frais d’exploitation |
24 046 €
|
| Total des frais |
54 930 €
|
| Résultat net d’exploitation |
181 451 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 236 381 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 236 381 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 30 884 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 046 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 54 930 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 181 451 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 385 516 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 709 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,61 % | Surface totale de l’immeuble | 1 396 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 385 516 € |
| Prix/m² | 1 709 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,61 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 396 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 119 W 36th Pl, Los Angeles, CA 90007 | Local d'activités | 825 m² | 1914 | - |
| 118 W 36th St, Los Angeles, CA 90007 | Local d'activités | 571 m² | 1917 | - |
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