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Northern Landing - NE Outer Dr N & U.S. 75 Business Lot | Terrain commercial | 14,97 ha | À vendre | 3 477 165 € | Sioux City, IA 51105

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le prochain site commercial à grande surface de Sioux City à la recherche d'un promoteur. 20 à 37 acres, tous situés dans une zone d'opportunité fédérale. Site idéal pour conquérir une partie des parts de marché de Walmart avec un 2nd Target, un 5th Hy-Vee ou un Costco dans la partie nord mal desservie !
La Ville a approuvé le plan conceptuel à usage mixte pour le rezonage de ce site ainsi que des 206 acres adjacents et fournira probablement un financement supplémentaire pour les infrastructures. Zone commerciale générale. La population de Sioux City IA-NE-SD MSA est de 145 940 habitants, mais le marché du commerce de détail attire 350 000 habitants.
Les impôts fonciers annuels sont d'environ 1 466$.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 477 165 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé Local commercial
Surface totale du lot 14,97 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage General Commercial - Quartier commercial général

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 3 477 165 €
Prix par ha 232 223,29 €
Surface du lot 14,97 ha

À l'angle nord-est de l'Outer Dr N et de l'US Hwy 75 N Business.

DESCRIPTION

Le prochain site commercial à grande surface de Sioux City à la recherche d'un développeur. Site idéal pour conquérir une partie des parts de marché de Walmart avec un deuxième objectif ou le nouveau Costco dans la région mal desservie du nord ! La population de Sioux City IA-NE-SD MSA est de 149 000 habitants, mais le marché du commerce de détail tire parti d'un 350 000 habitants. La ville a approuvé le plan conceptuel à usage mixte pour le rezonage. Un emprunt actif a permis de créer un site plat prêt à être développé. Peut être acheté avec 405 acres supplémentaires pour des développements commerciaux, multifamiliaux et résidentiels à un prix très avantageux. Tous les 442 les acres sont situés dans une zone d'opportunité fédérale.

  • ID de l’annonce: 31158287

  • Date de mise sur le marché: 08/03/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Outer Dr N & U.S. 75 Business, Sioux City, IA 51105

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