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Outback Steakhouse Outback Steakhouse Local commercial 568 m² À vendre Saint Augustine, FL 32086 3 813 885 € (6 713,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Informations principales sur l'investissement

Proven Long Term NNN Corp. Lease by Outback Steakhouse - Part of Bloomin Brands (NASDAQ: BLMN)
Bloomin' Brands is one of Largest Casual Dining Companies in World - 1450+ Sites Worldwide
Zero LL Duties - Corporate Backed Lease – Annual Rent Increases

High Profile Site in Dense Retail Trade Corridor - Surrounded by Lowe’s, Home Depot, Walmart, ALDI
Located on FL-312 (38,500 VPD) – Access from Dixie Hwy (41,900 VPD)
18+ Year of Operating History – 5.8 Lease Years Remaining

Résumé analytique

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter l'opportunité d'acheter un actif commercial loué à loyer absolu par NNN à locataire unique entièrement occupé par Outback Steakhouse à St. Augustine, en Floride. Blooming Brands, propriétaire de Outback Steakhouse, Carrabba's Italian Grill, Bonefish Grill, Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar et Aussie Grill by Outback, gère plus de 1 450 restaurants dans le monde entier avec plus de 87 000 membres d'équipe. Avec plus de 17 ans d'exploitation fructueuse à cet endroit, plus de 7 années de location restant avant la fin de la période principale, quatre périodes d'option de 5 ans et des augmentations de loyer annuelles, il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur qui cherche à ne pas avoir de responsabilités envers le propriétaire et à des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
Le bâtiment de 6 115 pieds carrés sur une parcelle de 1,72 acre est situé sur la Florida State Road 312 (38 500 VPD) avec un accès facile depuis la Dixie Highway (41 900 VPD) et est situé dans le principal corridor commercial de Saint-Augustine avec d'innombrables détaillants nationaux, dont Walmart Supercenter, Target, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Walgreens, CVS, Publix, ALDI, Starbucks, McDonald's, Chickfil-A et plus encore.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un actif commercial loué par NNN dans les couloirs commerciaux les plus fréquentés de Saint-Augustine, sans aucune responsabilité du propriétaire, avec des augmentations de loyer annuelles, un bail garanti par une entreprise et une démographie solide qui vous permettra de gagner des années sans soucis.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

568 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1994

Prix

3 813 885 €

Prix par m²

6 713,38 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

219 290 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Surface du lot

0,70 ha

Zonage

PSD

Stationnement

149 places (262,28 places par 1 000 m² loué)

Façade

73 m sur Sr-312

Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Hébergement et restauration
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Jan 0000

Outback Steakhouse is an Australian-themed American casual dining restaurant chain founded in 1988 in Tampa, Florida. The brand was established by restaurateurs Bob Basham, Trudy Cooper, Chris T. Sullivan, and Tim Gannon, who sought to create a relaxed restaurant environment with steakhouse offerings and bold flavors. Over time, Outback Steakhouse expanded nationwide and internationally, supported by a menu centered on seasoned steaks, chicken, seafood, and its signature Bloomin’ Onion. The company operates as part of Bloomin’ Brands, a publicly traded restaurant group based in Tampa. Throughout its history, Outback Steakhouse has undergone periods of remodeling and strategic adjustments, including recent operational changes to improve performance and streamline its dining model. The company navigated multiple expansions, closures, and brand updates while maintaining its identity as a casual dining destination. Outback Steakhouse remains a recognized name in the restaurant industry, known for its consistent menu themes and broad domestic presence. The brand continues to operate under Bloomin’ Brands, which trades on NASDAQ under the ticker symbol BLMN.