95520 Osny Local commercial | | 435 000 € | À vendre

Découvrez ce local commercial indépendant de 150 m² situé à Osny, implanté sur un terrain de 515 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A15, de la gare SNCF Osny et du réseau de bus Le Vauvarois, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. Le local, anciennement occupé par une pharmacie, répond aux normes ERP catégorie 5 type M et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Il dispose de sept places de parking privatives, d'une toiture en bac acier refaite à neuf en 2011 et d'un système de chauffage performant avec chaudière gaz de ville et pompe à chaleur air/air programmable pour la climatisation. Les travaux de raccordement au réseau d'assainissement ont été mis en conformité et validés en 2023. Terrain clôturé Portail d'accès 7 places de parking Ancienne pharmacie ERP catégorie 5 type M Chaudière au gaz de ville Pompe à chaleur air/air Programmation centrale pour climatisation Toiture bac acier refaite en 2011, en très bon état Travaux de mise en conformité du raccordement au réseau d'assainissement en 2023 et validé par le SIARP Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 150 m² Situation/Transports : Autoroute A15 SNCF Osny Transilien ligne J Bus Le Vauvarois lignes 1206, 1224