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95520 Osny Local commercial | 300 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 300 m² | Négociable | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 84 000 € HT-HC/an 7 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 12 600 €
- Dépôt de garantie : 20 700 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 300 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le retail park de l'Oseraie à Osny (95520), ce local d'angle de 300 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'entrée de la zone, à côté de Burger King, en face de Darty et devant So'Cook. Le retail park de l'Oseraie constitue l'un des principaux pôles commerciaux du Val-d'Oise, avec un flux automobile et piéton très élevé généré par de grandes enseignes telles que Auchan, Leroy Merlin, But, Cultura, Boulanger, Intersport, Grand Frais, Centrakor, Maxi Zoo, Picard, Okaïdi, La Halle, Action et B&M. La zone bénéficie d'une accessibilité optimale depuis la RN14 et l'A15, et dispose de parkings mutualisés à grande capacité. Description du local situé en angle de bâtiment avec large façade vitrée et fort impact visuel. Surface de vente lumineuse d'environ 300 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Réserve, sanitaires et local technique à l'arrière. Hauteur sous plafond importante, adaptable à de multiples concepts commerciaux. Travaux d'embellissement et de peinture à prévoir. Stationnement direct en façade et accès facile au parking commun. Conditions d'exploitation Toutes activités de commerce ou de service autorisées, hors restauration. Pas d'extraction disponible, donc aucune activité nécessitant cuisson ou ventilation spécifique. Données financières Loyer annuel : 84 000 EUR HT HC. Taxe foncière : à la charge du preneur. Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur. Atouts Localisation premium au sein du retail park de l'Oseraie, à l'entrée de la zone. Visibilité maximale grâce à la façade d'angle sur axe principal. Voisinage direct d'enseignes locomotives : Burger King, Darty, So'Cook. Flux commercial soutenu et environnement multi-enseignes (équipement, alimentaire, services). Accès immédiat RN14 / A15 et stationnement aisé sur parkings mutualisés. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Reseau Expertimo
Présenté par
"95520 Osny"
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