44700 Orvault 250–282 m² | À louer

TCB vous propose à la location, à deux pas du Village Moto à Orvault, un local d'activités de 282 m2 environ, articulé comme suit : - Stockage de 250 m2 environ à 92€ HTHC/m2/an, louable sans bureaux, fonction de vos besoins - Bureaux de 32 m2 environ (possibilité de ne prendre que 12 m2, ou 24 m2, fonction de vos besoins) à 115€ HTHC/m2/an. Mise à disposition d'une salle de pause et d'une salle de réunion mutualisées. Prestations : Structure métallique Dalle béton Toiture bac acier Hauteur libre5,30 m 1 porte coulissante 3,10 m L x 4,5 m H Climatisation Prises RJ45 Sanitaires et cuisine 2 places de parking (+4 mutualisées) Site clos et bitumé Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : décembre 2026 Honoraires agence : 8 000 € HT - 9 600 € TTC Soit 30% du loyer annuel HT Honoraires de 8 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 446 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077