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44700 Orvault Local commercial 790 m² À vendre 1 200 000 € (1 518,99 €/m²)
Résumé analytique
A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES - 790 m² - NORD LOIRE - ORVAULT.
Très bon emplacement, situé à proximité du périphérique ' Porte de Rennes' et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
Sur une parcelle de 4400 m² envrion, un local d'activités de 790 m² environ comprenant 525 m² de show-room, accueil, 165 m² de bureaux et 100 m² de réserve. Sanitaires privés, PMR, salle de pause, kitchenette, salle de réunion, open space.
Site clos avec deux portails, sens de circulation, de nombreuse place de parking.
- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Accessible PMR
- Accueil
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Showroom
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires
- Vitrine
Très bon emplacement, situé à proximité du périphérique ' Porte de Rennes' et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
Sur une parcelle de 4400 m² envrion, un local d'activités de 790 m² environ comprenant 525 m² de show-room, accueil, 165 m² de bureaux et 100 m² de réserve. Sanitaires privés, PMR, salle de pause, kitchenette, salle de réunion, open space.
Site clos avec deux portails, sens de circulation, de nombreuse place de parking.
- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Accessible PMR
- Accueil
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Showroom
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires
- Vitrine
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
21 000 €
|
26,58 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
21 000 €
|
26,58 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 21 000 € |
| Annuel par m² | 26,58 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 000 € |
| Annuel par m² | 26,58 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000 - 2009
Prix
1 200 000 €
Prix par m²
1 518,99 €
Occupation
Mono
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Excellent emplacement, à proximité du périphérique de la Porte de Rennes et à seulement 200 mètres des arrêts de tramway et de bus. Situé dans un quartier très dynamique à proximité de Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| RDC | 790 m² | Local commercial | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 790 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Excellent emplacement, à proximité du périphérique de la Porte de Rennes et à seulement 200 mètres des arrêts de tramway et de bus. Situé dans un quartier très dynamique à proximité de Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
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