44700 Orvault Local d’activités | 850 m² | À louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité, développant une surface totale d'environ 850 m², édifié sur une parcelle close d'environ 3 000 m², situé sur le secteur nord-ouest de l'agglomération nantaise. Le site bénéficie d'un potentiel de développement avec un droit à construire résiduel d'environ 400 m². L'ensemble se compose d'environ 200 m² de bureaux avec espace showroom et d'environ 650 m² d'entrepôt à usage d'atelier ou de stockage, sans grande hauteur. Atelier chauffé, bloc climatisation, porte sectionnelle, porte coulissante, quai de déchargement, sanitaires, kitchenette et trappe de désenfumage. Hauteur sous plafond comprise entre environ 2,60 m et 5 m. Terrain entièrement clos permettant le stockage extérieur et environ 16 places de stationnement. Accessibilité facilitée depuis les grands axes structurants de l'agglomération. Prix de vente : 1 150 000 Euros HT net vendeur. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance