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44700 Orvault Local d'activités À vendre 1 150 000 € (1 352,94 €/m²)
Notes sur la vente
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activité, situé au nord-ouest de l'agglomération nantaise, bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis les grands axes.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 850 m², édifiée sur une parcelle close d'environ 3 173 m², avec un potentiel de développement résiduel d'environ 400 m².
Le bâtiment se compose d'environ 200 m² de bureaux avec espace showroom et d'environ 650 m² d'entrepôt / atelier, chauffé, sans grande hauteur, avec porte sectionnelle, porte coulissante, quai de déchargement, sanitaires, kitchenette, climatisation et trappe de désenfumage. Hauteur sous plafond comprise entre environ 2,60 m et 5 m.
Le terrain entièrement clos permet le stockage extérieur et offre environ 16 places de stationnement.
Prix de vente : 1 150 000 Euros HT net vendeur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez notre cabinet pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
L'ensemble développe une surface totale d'environ 850 m², édifiée sur une parcelle close d'environ 3 173 m², avec un potentiel de développement résiduel d'environ 400 m².
Le bâtiment se compose d'environ 200 m² de bureaux avec espace showroom et d'environ 650 m² d'entrepôt / atelier, chauffé, sans grande hauteur, avec porte sectionnelle, porte coulissante, quai de déchargement, sanitaires, kitchenette, climatisation et trappe de désenfumage. Hauteur sous plafond comprise entre environ 2,60 m et 5 m.
Le terrain entièrement clos permet le stockage extérieur et offre environ 16 places de stationnement.
Prix de vente : 1 150 000 Euros HT net vendeur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez notre cabinet pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
3 891 €
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
3 891 €
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-
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
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| Annuel | 3 891 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 891 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 150 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 352,94 € | Surface utile brute | 850 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 150 000 € |
| Prix par m² | 1 352,94 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 850 m² |
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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
"44700 Orvault"
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