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44700 Orvault Local commercial 790 m² À vendre 1 000 000 € (1 265,82 €/m²)
Résumé analytique
TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais.
Caractéristiques du bien :
- Atelier (au plus haut 6m de hauteur libre) : env. 519 m²
- Locaux annexes : env. 271 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
- 28 places de stationnement privatives
- Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
- Environnement commercial/artisanal dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
- Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique
- Foncier important
- Site fonctionnel avec fort potentiel d’exploitation
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
?? Disponibilité : nous consulter
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
20 500 €
|
25,95 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
20 500 €
|
25,95 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 20 500 € |
| Annuel par m² | 25,95 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 500 € |
| Annuel par m² | 25,95 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
À propos ORVAULT, LA 44700
À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT – NANTES / PÉRIPHÉRIE TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais. Caractéristiques du bien : Surface commerciale ERP : env. 519 m² (accueil du public possible) Locaux annexes : env. 271 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux) 28 places de stationnement privatives Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique) Visibilité depuis le périphérique Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité) Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité Atouts majeurs : Emplacement stratégique Belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte Site fonctionnel avec fort potentiel d’exploitation Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. ?? Disponibilité : nous consulter
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Excellent emplacement, à proximité du périphérique de la Porte de Rennes et à seulement 200 mètres des arrêts de tramway et de bus. Situé dans un quartier très dynamique à proximité de Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| RDC | 790 m² | Local commercial | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 790 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Excellent emplacement, à proximité du périphérique de la Porte de Rennes et à seulement 200 mètres des arrêts de tramway et de bus. Situé dans un quartier très dynamique à proximité de Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44700 Orvault"
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