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44700 Orvault Local commercial 790 m² À vendre 1 200 000 € (1 518,99 €/m²)
Résumé analytique
À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT – NANTES / PÉRIPHÉRIE
TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais.
Caractéristiques du bien :
Surface commerciale ERP : env. 519 m² (accueil du public possible)
Locaux annexes : env. 271 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
28 places de stationnement privatives
Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
Visibilité depuis le périphérique
Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique
Belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte
Site fonctionnel avec fort potentiel d’exploitation
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
?? Disponibilité : nous consulter
TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais.
Caractéristiques du bien :
Surface commerciale ERP : env. 519 m² (accueil du public possible)
Locaux annexes : env. 271 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
28 places de stationnement privatives
Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
Visibilité depuis le périphérique
Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique
Belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte
Site fonctionnel avec fort potentiel d’exploitation
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
?? Disponibilité : nous consulter
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
20 500 €
|
25,95 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
20 500 €
|
25,95 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 20 500 € |
| Annuel par m² | 25,95 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 500 € |
| Annuel par m² | 25,95 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000 - 2009
Prix
1 200 000 €
Prix par m²
1 518,99 €
Occupation
Mono
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Excellent emplacement, à proximité du périphérique de la Porte de Rennes et à seulement 200 mètres des arrêts de tramway et de bus. Situé dans un quartier très dynamique à proximité de Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| RDC | 790 m² | Local commercial | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 790 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Excellent emplacement, à proximité du périphérique de la Porte de Rennes et à seulement 200 mètres des arrêts de tramway et de bus. Situé dans un quartier très dynamique à proximité de Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
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Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44700 Orvault"
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