44700 Orvault
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44700 Orvault Local commercial 790 m² À vendre 1 200 000 € (1 518,99 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT – NANTES / PÉRIPHÉRIE
TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais.
Caractéristiques du bien :
Surface commerciale ERP : env. 519 m² (accueil du public possible)
Locaux annexes : env. 271 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
28 places de stationnement privatives
Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
Visibilité depuis le périphérique
Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique
Belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte
Site fonctionnel avec fort potentiel d’exploitation
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
?? Disponibilité : nous consulter
TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais.
Caractéristiques du bien :
Surface commerciale ERP : env. 519 m² (accueil du public possible)
Locaux annexes : env. 271 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
28 places de stationnement privatives
Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
Visibilité depuis le périphérique
Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique
Belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte
Site fonctionnel avec fort potentiel d’exploitation
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
?? Disponibilité : nous consulter
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
20 500 €
|
31,61 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
20 500 €
|
31,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 20 500 € |
| Annuel par m² | 31,61 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 500 € |
| Annuel par m² | 31,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000 - 2009
Prix
1 200 000 €
Prix par m²
1 518,99 €
Occupation
Mono
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- -
- 790 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| - | 790 m² | Local commercial | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 790 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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