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44700 Orvault Local commercial À vendre 1 200 000 € (1 518,99 €/m²)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
17 923 €
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
17 923 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 923 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 923 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS ORVAULT, 44700
IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 840 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais. Atouts majeurs : Emplacement stratégique, belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte et site fonctionnel à fort potentiel d'exploitation. Caractéristiques du bien : -Surface commerciale ERP : env. 550 m² (accueil du public possible) -Locaux annexes : env. 290 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux) -28 places de stationnement privatives -Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique) -Visibilité depuis le périphérique -Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité) -Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accessible PMR - Accueil - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Archives - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Jardin - Kitchenette - Open Space - Parking Extérieur - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Vestiaires - Vitrine Visibilité :Très bonne Flux véhicules :Important - visibilité périphérique Nord Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
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Immprove Nantes
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"44700 Orvault"
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