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Eastwood Commons Ortiz Ave Espace disponible | 125–4 970 m² | Fort Myers, FL 33905
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Brand-new retail and industrial development project
- Close proximity to major throughways of I-75, Colonial Blvd., and SR 82
- 3.6± miles to Downtown Fort Myers
- Expected deliver Q2 and Q3 2026
- 1.6± miles to The Forum Fort Myers
- 3.8± miles to US-41
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – Building 1 | 158 – 1 858 m² | Négociable | 167,34 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 310 925 € /an 25 910 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Building 2 | 158 – 1 858 m² | Négociable | 167,34 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 310 925 € /an 25 910 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Retail Building | 125 – 1 254 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Ortiz Ave - 1er étage – Building 1
Industrial Building 1: $18.00 PSF NNN 1,700 - 20,000 Sq. Ft. Flex Units Expected Deliver Q3 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Ortiz Ave - 1er étage – Building 2
Industrial Building 2: $18.00 PSF NNN 1,700 - 20,000 Sq. Ft. Units Expected Deliver Q3 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Ortiz Ave - 1er étage – Bureau Retail Building
Pre-leasing opportunity at Eastwood Commons, a 13,500± Sq. Ft. retail neighborhood center development in Fort Myers, FL. Located between Colonial Boulevard and State Road-82, near I-75, the property offers high-traf?c exposure and access to major retailers like Publix, Walmart, and BJ’s Wholesale Club. With an adjacent 400± unit apartment complex, a 110-Suite Hilton Hotel, and three 1± acre outparcels, this will further drive the properties demand and the areas growth. *Call For Rates PROPERTY HIGHLIGHTS: • 1,350 - 2,750 Sq. Ft Units • CG zoning permits a wide variety of commercial and residential uses • With 480± linear feet of frontage on Ortiz Avenue within the City of Fort Myers • Direct access to Hanson Street (AADT 15,200±) & Ortiz Avenue (AADT 20,600±) • Less than 1.2 miles from I-75 with options for Exit 138 or 136 and within close proximity to State Road-82 and Colonial Boulevard • Median Household Income $61,764 (2 mi) • Situated in a high growth corridor and surrounded by amenities, attractions, and outdoor recreational activities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 970 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 125 m² | Façade | 146,30 m le Ortiz Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Magasins | 3 | Surface totale du terrain | 4,05 ha |
| Espace total disponible | 4 970 m² |
| Min. Divisible | 125 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 146,30 m le Ortiz Ave |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Surface totale du terrain | 4,05 ha |
À PROPOS DU BIEN
LSI Companies is pleased to present a pre-leasing opportunity at Eastwood Commons, a 10± acre Retail & Industrial/ Flex development project, in the City of Fort Myers, FL. This project will feature a brand-new 13,500± Sq. Ft retail plaza, fronting Ortiz Avenue and Hanson Street, two (2) high-end industrial/ flex buildings comprised of 20,000± Sq. Ft. each, and a planned 110-Suite LivSmart Studios Hilton Hotel, on the remaining acreage. This expansive property is uniquely positioned between two major transportation corridors, Colonial Boulevard and State Road-82, providing high-traffic exposure and excellent accessibility. It’s prime location allows Eastwood Commons to offer exceptional potential for end-users to differentiate their product from the norm and to serve a rapidly growing sub-market. Positioned less than five minutes from the I-75 and Colonial Boulevard interchange, Eastwood Commons is optimally located near a network of established commercial centers anchored by prominent national retailers, including Publix, Walmart, Target, BJ’s Wholesale Club, Lowe’s, and TopGolf. Alongside its advantageous location, a 400- Unit apartment complex, and three (3) 1± acre outparcels available for development to the south will further drive demand in the area.
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Eastwood Commons | Ortiz Ave
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