91540 Ormoy 10–138 m² | À louer

Situé dans la zone d'activités d'Ormoy, ce local d'activités d'une surface totale de 138 m² est en bon état général et offre un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour les artisans, PME ou entreprises de services. L'ensemble immobilier est semi-indépendant et libre d'occupation, au sein d'un site clos et sécurisé avec voirie lourde et parkings privatifs Le bien se compose de : . Un espace d'activités de 60 m² en rez-de-chaussée, accessible par une porte sectionnelle motorisée (4,50 m x 3,50 m). . Une mezzanine de 20 m² à usage de stockage. . Des bureaux aménagés au rez-de-chaussée et à l'étage pour une surface totale de 36 m². . Un sanitaire avec douche (10 m²) au rez-de-chaussée. . Une kitchenette et sanitaire complémentaire (12 m²) à l'étage. Surface totale : 138 m² non divisible Stationnement : 3 places extérieures privatives Prestations . Site clos et sécurisé . Voirie lourde et accès gros porteurs . Parking privatif . Porte sectionnelle motorisée . Ossature béton, couverture bac acier . Prises triphasées . Chauffage électrique . Fibre optique . Faux plafonds . Bureaux en RDC et R+1 . Kitchenette et sanitaires . Mezzanine de stockage Accessibilité . Autoroute A6 à proximité immédiate . Bus : 4244, 4245, 4251, 4307, 4318 . Gare RER D à quelques minutes (liaison directe Paris) Conditions financières . Loyer annuel HT/HC : 15 000 euros . Charges : 480 euros HT par trimestre (comprenant taxe foncière et consommation d'eau, régularisation annuelle) . Taxe foncière : 1 326 euros / an HT . Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC . Frais d'acte : 600 euros HT . Frais d'état des lieux : 315 euros HT (378 euros TTC) réalisé par huissier . Honoraires preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC Informations juridiques . Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans . Régime fiscal : soumis à la TVA (20 %) . Indexation annuelle : ILAT . Paiement du loyer : trimestriel et d'avance . Site clos et sécurisé . Voirie lourde . Parking privatif . Bureaux en RDC & 1er étage . Chauffage électrique . Fibre optique . Faux plafond . Kitchenette / Sanitaires . Mezzanine de stockage . Accès bâtiment : Gros Porteurs . Equipements entrepôts : Prises triphasées . 1 porte sectionnelle motorisée : en façade du bâtiment 4,50 m x 3,50 m. . Ossature béton . Couverture bac acier Surface RDC : 70 m² Situation/Transports : Bus (4244, 4245, 4251, 4307, 4318 ) A 6 (Entrée D 191), A 6 (Sortie) RER (D) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC