45140 Ormes Bureau | 554 m² | À louer

Nous proposons à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux de 554m² sur 1500m² de foncier, 37 places de parking. 1- LOCALISATION: Ormes (Orléans Nord) / Loiret 45 Pôle 45 ORMES (45) Nord Orléans A 120kms au sud de Paris Autoroute A10 sortie orléans Nord à 4 minutes 2- CARACTERISTIQUES: - Bâtiment R+1 de 554m² (Surface en RDC 20x14.7 de 296m²) comprenant: Un garage d'une superficie d'environ 140 m² Bureaux et couloirs d'une superficie d'environ 414 m² Le RDC est divisé en 2 parties, 1 partie de 140m² stockage ou garage desservi par une porte sectionnelle, et 1 partie bureaux avec un vaste open-space. En R+1 un plateau de bureaux 250m² avec plusieurs bureaux indépendant et un open-space. Sol moquette Faux plafonds Cloisons modulaires Sanitaires à aménager (arrivée d'eau et évacuation des eaux usées réalisées dans le bâtiment) Chauffage électrique Câblage RJ45 Trappes désenfumage Structure charpente métallique Escalier métallique Hauteur sous plafond RDC: 2.43m à 2.71m / étage: 2.43m sous faux plafonds Porte sectionnelle: large 2.90 h 2.23m - Terrain:Superficie totale du terrain 1.550 m² Sur cette superficie 37 places de parking Espaces verts Possibilité extension 3- CONDITIONS FINANCIERES: Loyer: 4.700€/mois hthc, ou 56.400€/an Type de bail: 3/6/9 Charges locatives: 0€ Taxe Foncière: 7.600€ (indicatif) charge preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyers ht Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 15% Fiscalité: TVA Disponibilité: immédiate Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71. ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr. AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 14 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735