45000 Orléans Bureau | 138 m² | À louer

Nous proposons à la vente ce très beau local indépendant de 138m² localisé à Orléans, en bordure de boulevard, disposant de 2 places de parking en sous sol. Localisation: Orléans Centre Au coeur d'une copropriété intégrant habitation et locaux commerciaux Proche Gare, tram, gare routière Accès direct boulevard Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...) Caractéristiques: Vaste plateau type loft de 138m² refait à neuf récemment Usage multiple: bureaux, commerce, atelier, salle de réunion, sport... Exploitable ERP (2 accès) Sol lames PVC / Faux plafond Eclairage LED WC / Douches Cuisine équipée Nombreuse surfaces vitrées permettant Climatisation / chauffage réversible 2 places de parking en sous-sol Conditions financières: Loyer HT/HC: 1.840€HT/Mois soit 22.000€:an Indexation: ILAT Paiement des Loyers: trimestriels Dépôt de garantie: 5.530€ Charges locatives: Taxe foncière: Honoraires preneur: 15% du loyer annuel Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS®, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735