45000 Orléans Bureau | 5 566 m² | À louer

ORLEANS HYPER CENTRE VILLE - QUARTIER HISTORIQUE BUREAUX À LOUER En plein coeur de la ville d'Orléans, cet immeuble de bureaux à louer bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, au sein d'un environnement urbain dynamique , mêlant activités tertiaires, commerces, services et restauration. La proximité immédiate des transports en commun garantit une accessibilité optimale, aussi bien pour les collaborateurs que pour la clientèle.  L'immeuble propose des surfaces de bureaux fonctionnelles et modulables, adaptées à différents usages : siège d'entreprise, implantation tertiaire, Implanté dans un secteur central et vivant, l'actif bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement propice à l'activité professionnelle, tout en offrant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Une opportunité rare Par sa localisation premium en coeur de ville, la qualité de son environnement et l'attractivité du marché orléanais, cet immeuble constitue une opportunité rare aussi bien  pour un utilisateur à la recherche d'un emplacement central que pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif tertiaire dans une ville à fort potentiel. Immeuble : Plateau Sup 1000m Etat de l'immeuble : Récent Source chauffage : Géothermie Fibre optique : oui Gestion technique centralisée : oui Groupe Electrogène : oui Hall d'accueil : oui Salle informatique : oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés