45000 Orléans Bureau | 422 m² | 790 000 € | À vendre

Nous proposons sur Orléans Centre à la vente ce très beau plateau de bureau de 420m² environ divisible en 3 lots. Localisation: Orléans Centre Arrêt de bus réseau TAO à proximité Station de tramway et parking relais à proximité, Accès direct à la tangentielle Gare d'Orléans à moins de 5 minutes à pieds Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, Caractéristiques plateau: Lot 1: Surface privative 150m21 Accueil de 20m2 qui 5 Burx de 10m2 1 salle de réunion de 30m2 occupée en tant qu'open space 1 salle de réunion 25m2 1 Espace cuisine wc 1 Local Archive photocopieur Cloisons modulaires vitrées toute hauteur Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail Lot 2: Surface occupée environ 50m2Desservis par un couloir 1 bloc WC composé de 2 toilettes et d'un lave main L'accès se fait par l'accueil Cloisons modulaires toute hauteur Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail LOT 3 : environ 200m²1 Accueil 1 bureaux de 18m2 1 Salle de réunion de 21m2 1 Couloir qui dessert : A droite : 3 bureaux de direction de 17m² plus 1 de 14m2 avec vue cathédrale A gauche: 2 bureaux 12m2 pour les assistantes Locaux sociaux 17m² - cuisine salle de pause - bloc sanitaires 2WC Lave main local Archives de 3m2 Local Baie brassage de 3m2 Cloison modulaires vitrées Simple vitrage - Prévoir suivant chiffrage 40 à 50.000€ de travaux Conditions Financières:Prix de vente FAI: 790.000€ Prix de vente Net Vendeur: 750.000€ Charges locatives HT : 13.600€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots Taxe Foncière : 12.700€ /AN Fiscalité : Droits d'Enregistrement Honoraires d'agence : 5.3% du prix de cession HT Disponibilité : 6 mois Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.33% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735