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45000 Orléans Bureau À vendre 209 000 € (2 902,78 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
En Hyper centre d'Orléans, a vendre murs locaux pro de 72 m² au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour recevoir une activité médicale / para médicale ou libérale.
L'agencement intérieur est composé d'une entrée avec espace d'accueil, deux salles, une pièce borgne avec point d'eau et wc clients et privés.
Tout est en parfait état pour s'installer rapidement. Murs intérieurs avec doublages, éclairages encastrés en plafond, sols carrelés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravalement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée.
Locaux au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros.
Possibilité de louer une place de parking a proximité immédiate.
L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com
Au rdc d'un Immeuble XVIII ème Orléans centre et disposant d'une très belle façade, ces locaux sont adaptés à une profession libérale. Immeuble chargé d'histoire. Accès directement sur rue. Pas de travaux de copropriété à envisager.
L'agencement intérieur est composé d'une entrée avec espace d'accueil, deux salles, une pièce borgne avec point d'eau et wc clients et privés.
Tout est en parfait état pour s'installer rapidement. Murs intérieurs avec doublages, éclairages encastrés en plafond, sols carrelés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravalement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée.
Locaux au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros.
Possibilité de louer une place de parking a proximité immédiate.
L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com
Au rdc d'un Immeuble XVIII ème Orléans centre et disposant d'une très belle façade, ces locaux sont adaptés à une profession libérale. Immeuble chargé d'histoire. Accès directement sur rue. Pas de travaux de copropriété à envisager.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
1 360 €
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
1 360 €
|
-
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 360 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 360 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
1750 - 1759
Prix
209 000 €
Prix par m²
2 902,78 €
1 1
1 sur 15
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Présenté par
OLYMPIA IMMOBILIER
"45000 Orléans"
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