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45100 Orléans Local d’activités | 770 m² | À louer
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
-
Charges locatives : 37,40 € /m²/an 3,12 € /m²/mois 28 800 € /an 2 400 € /mois
- Dépôt de garantie : 13 500 €
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 770 m² | Négociable | 67,01 € HT-HC/m²/an 5,58 € HT-HC/m²/mois 51 597 € HT-HC/an 4 300 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 770 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 67,01 € HT-HC/m²/an 5,58 € HT-HC/m²/mois 51 597 € HT-HC/an 4 300 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 770 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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67,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 37,40 € /m²/an 3,12 € /m²/mois 28 800 € /an 2 400 € /mois
- Dépôt de garantie : 13 500 €
APERÇU DU BIEN
Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités indépendant de 770m² composé de 480m² de d'atelier et de 290m² de bureaux, et 1200m² de surfaces de stockages ou parkings extérieurs. Localisation / accessibilité : Orléans Sud Tangentielle à 5mn RN20 à 3mn Orléans centre à 13mn A10/A71 sortie Olivet à 8mn Extérieurs: Site entièrement clôturé Voirie VL 20 places VP/VUL 1200m² d'espaces de stockage extérieurs Caractéristiques intérieures: Surface globale: 770m² composés de 3 lots distincts offrant au global 480m² d'atelier et stockage et 290m² de bureaux répartis comme de la façon suivante:Lot 1: 90m² d'atelier + 95m² de bureaux Lot 2: 210m² d'atelier + 135m² de bureaux Lot 3: 180m² d'atelier + 60m² de bureaux Hauteur utile: min 3.50m à max 4.60m 2 portes sectionnelles Bardage double peau Dalle haute résistance Equipements: Elec 36KVA Conditions financières: Loyer de 54.000 €/HT/HC/AN soit 4.500€/HT/HC/mois Charges locatives :2.400€/AN soit 200€/mois Taxe Foncière : 4.000€ /AN soit 330€/m² environ Dépôt de garantie: 3 mois de loyers Type de Bail: Commercial 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : oui Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735
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"45100 Orléans"
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