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45000 Orléans 1 290 m² | À louer
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 bureau privé
- 5 postes de travail
-
Charges locatives : 55,81 € /m²/an 4,65 € /m²/mois 72 000 € /an 6 000 € /mois
-
Taxe foncière : 7,75 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 9 998 € /an 833,13 € /mois
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10 mètres
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 6 mètres
-
Charges locatives : 64,80 € /m²/an 5,40 € /m²/mois 12 960 € /an 1 080 € /mois
-
Taxe foncière : 7,50 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 290 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| RDC | 200 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 290 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 290 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 55,81 € /m²/an 4,65 € /m²/mois 72 000 € /an 6 000 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,75 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 9 998 € /an 833,13 € /mois
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 10 mètres
RDC
| Surface | 200 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,80 € /m²/an 5,40 € /m²/mois 12 960 € /an 1 080 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,50 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Plafonds finis: 6 mètres
Aperçu du bien
Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités de 200m² composé de 120m² de stockage et de 70m² de bureaux et locaux sociaux. Localisation / accessibilité : Orléans Sud Tangentielle à 7mn RN20 à 3mn Orléans centre à 13mn A10/A71 sortie Olivet Extérieurs: Site clôturé en angle - 3 portails Voirie PL permettant le contournement du site 4 places VP/VUL en façade Caractéristiques intérieures: Surface globale: 200m² composé de 2 espaces distincts:120m²: atelier, stockage, préparation expédition 70m²: bureaux, locaux sociaux Hauteur utile: min 4.90m à max 6.50m 1 grande porte sectionnelle double motorisée Hörmann h420xL400m Bardage double peau Dalle haute résistance Equipements: Elec 36KVA Conditions financières: Loyer de 18.000 €/HT/HC/AN soit1.500€/HT/HC/mois Charges locatives :1.080€/AN soit 90€/mois Taxe Foncière : 1.500€ /AN soit 7.00€/m² environ Dépôt de garantie: 3 mois de loyers Type de Bail: Commercial 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : T1 2025 Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735
Informations sur l’immeuble
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"45000 Orléans"
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