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45000 Orléans Local d'activités À vendre 3 800 000 € (873,56 €/m²)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 800 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 873,56 € | Surface utile brute | 4 350 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 800 000 € |
| Prix par m² | 873,56 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 4 350 m² |
À PROPOS ORLÉANS, 45000
Nous proposons à la vente pour investisseur ou utilisateur cet ensemble immobilier à usage de local d'activités de 4.350m² avec 730m² de bureaux d'accompagnement édifié sur une parcelle de plus de 10.000m². Opportunité à saisir pour une entreprise à la recherche d'un site à l'achat qui souhaite se positionner sur un actif qui lui permettra de se développer. Localisation / accessibilité : Orléans Métropôle Proche Tangentielle Proche RN20 Accès A10/A71 Extérieurs: Quais PL Site clôturé Cour de chargement Voirie PL 25 places VP/VUL en façade 20 places de parking à l'arrière 5 places de parking Poids Lourd Caractéristiques Intérieures: Bureaux lumineux de plain-pied: Surface: 730m² Bureaux individuels, open space, salles de réunion Locaux sociaux, salles de pause, ... Sanitaires WC lavabo Câblage RJ Bâtiment fibré Activité / Stockage : Hauteur: 5.30m à +9.00m Portes sectionnelles motorisée Hörmann Couverture bac acier isolée Bardage double peau Dalle haute résistance Skydomes ouvrants Alarme Circuit Air comprimé Alimentation Elec 380V RIA Trappes désenfumage Eclairage naturel Eclairage LED Hall de stockage grande hauteur 1000m² Mezzanines non comptabilisées dans les surfaces Conditions financières : Prix de cession honoraires inclus: Nous consulter Prix de cession net vendeur: Nous consulter Charges locatives :12.000€/AN soit 1.000€/mois Taxe Foncière : 22.000€ /AN soit 5.00€/m² environ refacturé Etat locatif: 6 locataires pour 200k€hthc/an de loyer Type de Bail: Commercial 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance Fiscalité : Droits d'enregistrement Honoraires d'agence : 5% à la charge de l'acquéreur Disponibilité : T1 2025 Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735
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"45000 Orléans"
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