45100 Orléans 212-325 m² | À vendre

Au sud d'Orléans, à proximité immédiate de la RD2020, du Lab'O et du Jardin des Plantes, Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant de plain-pied à usage mixte bureaux et stockage, d'environ 827 m². Implanté sur une parcelle de 1 525 m², ce bien dispose de 16 places de stationnement, d'espaces verts agréables et d'un coin détente extérieur idéal pour les pauses déjeuner. Le bâtiment, accessible au public, se prête aussi bien à une occupation par plusieurs services qu'à un usage unique. Il conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux administratifs accompagnés d'espaces de stockage ou de réserve, dans une logique d'exploitation ou d'investissement patrimonial. Les locaux sont en pleine propriété Charpente métallique Toiture en bac acier Isolation par l'extérieur / double peau Arrosage automatique Portail manuel Volets électriques Cloisons modulaires Equipements : climatisation réversible (bureaux), aérothermes électriques (stockage), convecteurs électriques, 2 compteurs électriques (tarif bleu), 2 tableaux électriques, 1 compteur d'eau, alarme, ADSL (câblage CAT 6) Compresseurs et cartes remplacés en 2020 Surface RDC : 827 m² Situation/Transports : Bus ligne 1 arrêt Lab'O Transports en commun Jardin des Plantes (Bus 16) Vélo+ Jardin des Plantes Charges individuelles