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84100 Orange Local d'activités 1 350 m² À vendre 1 336 400 € (989,93 €/m²)
Résumé analytique
Au coeur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité remarquable depuis la future déviation, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'activité / entrepôt en cours de réhabilitation.
Édifié sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, le site développe une surface d'environ 1 350 m² répartie en deux parties distinctes :
une vaste zone d'entrepôt grande hauteur,
un espace bureaux avec accueil et showroom vitré.Le bâtiment fera l'objet d'une rénovation qualitative : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, offrant confort thermique et performance.
Fonctionnel, il dispose de deux accès indépendants par portes sectionnelles, d'une puissance électrique de 380 kW et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Stationnements sur site.
Accès rapide à l'autoroute A7.
Également disponible à la location.
- Accès plain-pied
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Toiture isolée avec : panneaux sandwich
Édifié sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, le site développe une surface d'environ 1 350 m² répartie en deux parties distinctes :
une vaste zone d'entrepôt grande hauteur,
un espace bureaux avec accueil et showroom vitré.Le bâtiment fera l'objet d'une rénovation qualitative : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, offrant confort thermique et performance.
Fonctionnel, il dispose de deux accès indépendants par portes sectionnelles, d'une puissance électrique de 380 kW et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Stationnements sur site.
Accès rapide à l'autoroute A7.
Également disponible à la location.
- Accès plain-pied
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Toiture isolée avec : panneaux sandwich
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
9 000 €
|
6,74 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 000 €
|
6,74 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 9 000 € |
| Annuel par m² | 6,74 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 000 € |
| Annuel par m² | 6,74 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 336 400 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 989,93 € | Type de bien | Local d'activités |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Prix | 1 336 400 € |
| Prix par m² | 989,93 € |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- RDC
- 320 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- RDC
- 670 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 350 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 320 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 670 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 350 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 320 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 670 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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RDC
| Surface | 1 350 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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"84100 Orange"
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