84100 Orange 19-159 m² | 25 000 €-215 000 € par lot | À vendre

Le cabinet STENEN propose ? la commercialisation un ensemble d?ateliers et de stockages offrant un acc?s direct depuis la voirie principale, adapt? aux v?hicules l?gers comme aux poids lourds gr?ce ? une large porte sectionnelle motoris?e ?quip?e d?un contr?le d?acc?s. Le site comprend un parking ext?rieur comprenant plusieurs places, une zone de livraison et un am?nagement permettant de cr?er, en option, une sortie suppl?mentaire. La fa?ade a ?t? enti?rement r?nov?e, les menuiseries ext?rieures ont ?t? remplac?es par des ?l?ments en gris anthracite et un emplacement est pr?vu pour l?installation d?une enseigne. La toiture a ?t? remise ? niveau avec mise en conformit? des syst?mes de d?senfumage. Les bureaux et commerces b?n?ficient d?un acc?s vitr? aux normes ERP, de sanitaires op?rationnels, d?un tableau ?lectrique monophas? et d?un pr?-?quipement fibre optique. Les ateliers et espaces de stockage disposent d?une voie interne adapt?e, d?un ?clairage automatique et de lots s?par?s par des parpaings sur toute hauteur. Chaque lot comprend une porte sectionnelle manuelle, un tableau ?lectrique triphas? selon faisabilit?, une arriv?e d?eau, un assainissement, un puits de lumi?re naturelle et une dalle renforc?e. Certains lots disposent d?un espace ext?rieur clos avec un sol compact? et une porte sectionnelle d?di?e. Des travaux modificatifs peuvent ?tre r?alis?s sur devis afin d?adapter les espaces aux besoins des futurs occupants. L?ensemble est soumis au r?gime de la copropri?t? avec des charges estim?es ? environ sept euros hors taxes par m?tre carr? et par an. Cet ensemble repr?sente une opportunit? int?ressante pour les entreprises recherchant des locaux modernes, ?volutifs et faciles d?acc?s. - Autoroute : 5 min - Brut de béton - Dalle béton - Néons - Porte sectionnelle motorisée