84100 Orange Bureau | 145-335 m² | À vendre

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE : À VENDRE SUR ORANGE Plein centre-ville ancienne maison de maître en R+2 Surfaces : - 645M2 répartis en - RDC 335M2 - R+1 145M2 - R+2 165M2 - Plus une petite cave de 35M2 Cette ancienne bâtisse était occupée il y a peu en activité commerciale. Magnifique façade, porte d'entrée majestueuse en bois. Actuellement les locaux sont équipés de cloisons amovibles et peuvent faire 3 plateaux pour des commerces en RDC et appartements en R+1 et R+2, Une entrée indépendante est déjà existante. Le bâtiment est sur l'axe principal entrant du centre-ville. Hauteur sous plafond de 3m, fermetures bois double vitrage, climatisation réversible. Le 2ème étage en plancher bois sous fermes bois avec HSP 4,5m. Localisation : Proche de toutes les commodités, gare SNCF et routière à 5mn à pied, nombreux parkings environnants. Ce bien peut intéresser aussi bien un promoteur immobilier, un particulier voulant faire du déficit foncier, un investisseur voulant diviser et revendre ou louer. Ce bien peut accueillir des commerces, des bureaux, des appartements. Conditions financières : Prix de vente net vendeur 750 000€ Frais d'agence 5% Hors taxe en sus charge acquéreur Dossier complet à disposition RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894.471.515 RCP 7953190/S17234193