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One Shenandoah Strasburg, VA 22657 Espace disponible | 4 645–30 101 m² | Industriel/Logistique
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Hauteur libre de 20 à 25 pieds
- Stationnement pour plus de 300 véhicules
- Located within a mile of downtown Strasburg, tenants enjoy easy access to food, lodging, and services.
- 15 MW de puissance avec 12 500 ampères
- Positioned near Interstates 81 and 66, the site provides direct highway access to Northern Virginia, DC, and the broader Mid-Atlantic market.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
Afficher les loyers en
One Shenandoah
One Shenandoah Valley Dr - Building 1
8 361 – 12 728 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
12 728 m²
Surface du lot
8,60 ha
Année de construction/rénovation
1965/2024
Développement et livraisons
Métal
Hauteur libre
7,62 m
Espacement des colonnes
7,62 m x 21,03 m
Portes de quai de chargement
20
Système de sprinkler
Humide
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building One offers 25-foot by 69-foot column spacing, 20 loading docks, LED lights, sprinklers to be customized as per the tenant’s requirement, and 15 Megawatts of power.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 17 quais de chargement
- Espace en excellent état
- Récemment rénové, disponible en janvier 2025
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 8 361 – 12 728 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
One Shenandoah
One Shenandoah Valley Dr - Building 1
8 361 – 12 728 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
12 728 m²
Surface du lot
8,60 ha
Année de construction/rénovation
1965/2024
Développement et livraisons
Métal
Hauteur libre
7,62 m
Espacement des colonnes
7,62 m x 21,03 m
Portes de quai de chargement
20
Système de sprinkler
Humide
One Shenandoah Valley Dr - 1er étage
Surface
8 361 – 12 728 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
One Shenandoah
Two Shenandoah Valley Dr - Building 2
4 645 – 17 373 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
17 373 m²
Surface du lot
6,71 ha
Année de construction/rénovation
1964/2025
Développement et livraisons
Métal
Hauteur libre
7,62 m
Espacement des colonnes
7,62 m x 16,76 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
17
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building two offers 25-foot by 55-foot column spacing, 17 loading docks, LED lights, one drive-in, ESFR sprinklers, and 6.5 Megawatts of power.
- 2 accès plain-pied
- Récemment rénové, disponible en février 2025
- 20 quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 4 645 – 17 373 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
One Shenandoah
Two Shenandoah Valley Dr - Building 2
4 645 – 17 373 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
17 373 m²
Surface du lot
6,71 ha
Année de construction/rénovation
1964/2025
Développement et livraisons
Métal
Hauteur libre
7,62 m
Espacement des colonnes
7,62 m x 16,76 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
17
Two Shenandoah Valley Dr - 1er étage
Surface
4 645 – 17 373 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
One Shenandoah Valley Dr - 1er étage
| Surface | 8 361 – 12 728 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Building One offers 25-foot by 69-foot column spacing, 20 loading docks, LED lights, sprinklers to be customized as per the tenant’s requirement, and 15 Megawatts of power.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 17 quais de chargement
- Récemment rénové, disponible en janvier 2025
Two Shenandoah Valley Dr - 1er étage
| Surface | 4 645 – 17 373 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Building two offers 25-foot by 55-foot column spacing, 17 loading docks, LED lights, one drive-in, ESFR sprinklers, and 6.5 Megawatts of power.
- 2 accès plain-pied
- 20 quais de chargement
- Récemment rénové, disponible en février 2025
VISITE 3D MATTERPORT
View Virtual Tour of One Shenandoah Industrial
PLAN DU SITE
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Jusqu'à 324 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt +/- 29 emplacements pour roulottes Hauteur libre de 20 à 25 pieds 306 places de stationnement 15 mégawatts et 12 500 ampères de puissance
BROCHURE DU PARC
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Washington
702 455
84
1 h 41 m
Philadelphia
1 584 138
224
4 h 37 m
New York
8 398 748
307
6 h 15 m
Columbus
892 533
344
6 h 41 m
Charlotte
872 498
346
6 h 28 m
Indianapolis
867 125
515
9 h 51 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
43 993
Population active totale
23 698
Taux de chômage
3,03%
Revenu médian du foyer
$65,707
Employés d’entrepôt
3 488
Enseignement secondaire ou supérieur
88,50%
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 1 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Ramada |
88 chambres
6 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
84 chambres
6 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
John Lesinski, SIOR, Vice Chair
John Lesinski est vice-président exécutif du bureau de Colliers International en Virginie du Nord, spécialisé dans la représentation de locataires et de propriétaires industriels, en plus des services de disposition de terrains et de bâtiments. Son expertise se concentre principalement sur le nord de la vallée de Shenandoah, le long du corridor de l'Interstate 81. Parmi ses clients figurent Equus Capital Partners (anciennement BPG Properties), Hines, RMR Group, Saban Real Estate, LNR Partners, Lexington Realty Trust, Stagg Capital et Rialto Capital. Ses récentes transactions dans le corridor I-81 incluent une participation à un bail de 330 000 pieds carrés à Proctor & Gamble, un contrat de 400 000 pieds carrés construit sur mesure pour Fiat Chrysler Automotive, un renouvellement de bail de 350 000 pieds carrés pour Heinz Kraft, une transaction de location de 250 000 pieds carrés avec Home Depot, la cession d'un centre de données de 75 000 pieds carrés dans le comté de Frederick, en Virginie et d'un centre de 170 000 pieds carrés vente d'immeuble pour le compte de Rialto Capital. John a également participé à de nombreuses transactions foncières qui ont entraîné le développement industriel de la vallée. John est membre du Logistics & Transportation Solutions Group, une équipe mondiale de Colliers travaillant en partenariat avec de nombreux ingénieurs, consultants, concepteurs et autres experts du secteur pour répondre aux demandes spécialisées de la chaîne d'approvisionnement internationale et du secteur du transport maritime.
Benjamin Luke, SIOR, Executive Vice President
Benjamin Luke, vice-président du bureau de Colliers International en Virginie du Nord, est spécialisé dans la location industrielle et les cessions de terrains. Avant de travailler chez Colliers, Ben a travaillé pendant 3 ans en tant qu'associé de recherche au sein des équipes d'Atlanta et de Washington, DC, chez Costar Group, l'un des principaux fournisseurs d'informations et de services d'analyse sur l'immobilier commercial. Ben a commencé sa carrière dans l'immobilier alors qu'il fréquentait l'Université de Virginie, où il a travaillé pour Roy Wheeler Realty et a négocié des ventes de terrains dans le nord et le centre de la Virginie de 2008 à 2011, cédant plus de 1,35 million de dollars de ventes combinées dans les comtés de Rappahannock et de Madison. Ben travaille actuellement au sein d'une équipe industrielle représentant les propriétaires et les locataires du nord de la Virginie et du corridor de l'Interstate 81. Son territoire comprend la majeure partie du corridor de l'Interstate 81 depuis l'ouest du Maryland, vers le sud à travers l'enclave de la Virginie-Occidentale et aussi loin au sud jusqu'à Harrisonburg, en Virginie. En outre, Ben travaille dans le nord de la Virginie et se concentre sur le flex industriel et la location d'entrepôts.
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