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Informations principales sur l'investissement

  • Campus de bureaux de 76 acres avec des opportunités de développement supplémentaires

Résumé analytique

Un campus de +/- 470 000 trophées idéalement situé sur plus de 76 acres est maintenant disponible à la vente ou à la location. Construit en 2007 pour un coût de +/- 100 millions de dollars, One Orange Way est un campus de bureaux de premier ordre doté d'équipements exceptionnels, notamment une cafétéria à service complet, un centre de remise en forme complet, de nombreuses salles de réunion/conférence, des restaurants sur la terrasse extérieure, une infrastructure robuste, un sentier pédestre pittoresque et un service de sécurité 24h/24 et 7j/7. Bénéficiant d'un emplacement idéal à seulement 2,5 km de la sortie 38 de l'I-91, le One Orange Way est également entouré d'hôtels, de restaurants, de garderies, de logements et de loisirs à proximité. One Orange Way est zonée industrielle et offre la possibilité d'un développement supplémentaire sur le site et éventuellement d'un réaménagement pour une utilisation alternative.

Pièces jointes

JLL_Voya.Campus_Teaser

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
42 828 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2007
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
10 684 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
31,03 ha
Zonage
I1 - Zonage industriel
Stationnement
2 202 places (51,41 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Climatisation

Durabilité

Certifié Energy Star
92
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 929 – 10 684 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
  • 2e étage
  • 10 777 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
  • 3e étage
  • 10 684 m²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours
  • 4e étage
  • 10 684 m²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 929 – 10 684 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e étage 10 777 m² Bureau Construction achevée 30 jours
3e étage 10 684 m² Bureau - 30 jours
4e étage 10 684 m² Bureau - 30 jours

1er étage

Surface
929 – 10 684 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e étage

Surface
10 777 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

3e étage

Surface
10 684 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30 jours

4e étage

Surface
10 684 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30 jours
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
WIND-000029-000124-000200
Évaluation du terrain
4 315 151 €
Évaluation des aménagements
7 838 359 €
Évaluation totale
12 153 509 €
  • ID de l’annonce: 27477422

  • Date de mise sur le marché: 10/01/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: One Orange Way, Windsor, CT 06095

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