40440 Ondres Local commercial | m² | 214 690 € | À vendre

Situé sur un axe à très fort passage, en pied d'un immeuble récent à usage mixte (commerces et logements), ce local commercial ou à usage de bureaux développe une surface d'environ 177 m², avec la possibilité d'être divisé en deux cellules indépendantes de 80 m² et 97 m². Entièrement aménagé avec des prestations de qualité, il est parfaitement adapté à une activité libérale, médicale ou paramédicale, des bureaux, une activité de services ou un commerce. Les locaux comprennent un espace d'accueil/salle d'attente, cinq bureaux ou salles de consultation de 10 à 20 m², une grande salle polyvalente d'environ 35 m², un espace détente avec cuisine, deux sanitaires ainsi qu'un vestiaire avec douche. Grâce à son linéaire de vitrine de près de 20 mètres, le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une luminosité naturelle remarquable et d'une forte commercialité. Son double accès indépendant en façade permet une division simple en deux cellules, offrant une réelle flexibilité d'exploitation ou d'investissement. Entièrement accessible PMR, le bien dispose de cinq places de stationnement privatives ainsi que d'un parking commun à disposition de la clientèle. Un emplacement stratégique et des prestations de qualité pour accueillir durablement une activité professionnelle ou commerciale.