40440 Ondres Bureau | 177 m² | 499 000 € | À vendre

Idéalement situé sur l'un des axes les plus passants de la commune de Ondres, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce superbe local professionnel, avec de très belles prestations, permettant de développer une activité commerciale, libérale ou de bureaux commerciaux. Implanté au pied d'une résidence récente et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et confort. Dès l'extérieur, le bien se distingue par un linéaire vitrine de plus de 20 mètres, garantissant une exposition optimale et une mise en valeur incomparable pour toute activité accueillant du public. La présence d'un parking clients devant le local facilite grandement l'accès et renforce l'attractivité de l'emplacement. Entièrement de plain-pied et en parfait état, le local affiche une conception fonctionnelle, moderne et entièrement aux normes sécurité et PMR. La surface, remarquablement organisée, s'ouvre sur une spacieuse entrée intégrant un espace d'accueil ou salle d'attente pensé pour recevoir le public dans les meilleures conditions. La partie professionnelle se compose de cinq bureaux cloisonnés, tous calmes, lumineux et chaleureux, permettant d'installer plusieurs postes de travail ou d'exercer différentes activités en toute sérénité. À cela s'ajoute une grande pièce d'environ 35 m², idéale pour un espace collaboratif type open-space, une salle de réunion, un atelier ou une salle commune selon les besoins. Le local dispose également d'un ensemble de commodités haut de gamme : W.C. clients, W.C. privés, Douche, Vestiaire, le tout dans un état irréprochable, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Enfin, cinq places de parking privatives, sécurisées et situées en sous-sol, sont incluses dans la vente. Ce local professionnel allie visibilité, fonctionnalité, modernité et confort, dans l'une des communes les plus dynamiques du littoral sud des Landes. Une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité dans un cadre de travail idéal. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Prix de Vente : 499 000 Euros (FAI) Honoraires 5% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 000 Euros TTC Référence n°2023 Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2023 - Buanderie - Bureaux Cloisonnés - Climatisation Réversible - Faux Plafond - Fibre Optique - Nbre Parkings Sous-Sol : 5 - Open Space - Parking Visiteur - Parquet - Point d'Eau - Salle de Repos - Salle de Réunion - Sanitaires Privés - Vestiaires - Vitrine - W.C - Zone d'Accueil - Locaux neufs et aménagés - Entièrement aux normes - Chaleureux et Lumineux