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Ollie’s-Anchored Neighborhood Center 4 Biens Vente aux enchères en ligne Localisations multiples
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La Vale Plaza is a retail center characterized by high-occupancy rates and presents further potential for value enhancement through lease-up.
- Home to a robust and synergistic tenant roster with big names such as Dunkin’, Craft Stores, and Subway all on-site.
- National Highway is a key retail corridor with over 12,900 vehicles daily and convenient access running parallel to Route 40.
- In a prominent retail corridor with area spending in a 10-mile radius exceeding $770 million annually.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La Vale Plaza offers a premier shopping center opportunity for investors seeking their next investment.
1313 National Highway is a well-established neighborhood center located in the heart of La Vale, featuring four solid brick buildings with a combined area of 145,564 square feet on 17.09 acres of prime real estate. This expansive property provides 730 ample parking spaces and consists of durable single-story brick structures originally built in 1961 and thoughtfully renovated in 1997 to meet modern standards. As an integral retail destination within the thriving La Vale community, the center consistently attracts diverse foot traffic. Tenants benefit from awnings with prominent signage for brand visibility, while customers enjoy ease of access at a signalized intersection with multiple entry and exit points. The property boasts a highly visible pylon sign, enhancing exposure for all occupants. Current tenants represent a strong mix of national and regional brands, including Dunham’s Sports, Ollie's Bargain Outlet, Lavale Dry Cleaning, Western Maryland Health System, Dunkin’, and others. These tenants contribute to the asset's solid occupancy rate of 87%. With CA zoning that accommodates a wide range of commercial uses, the center holds considerable potential for additional leasing and future revenue growth, making it a versatile and attractive investment opportunity poised for long-term stability in the local market.
This specific site within La Vale presents a compelling opportunity for investors. La Vale Plaza features 140 feet of prime frontage on National Highway, which experiences high daily traffic volumes. The property is located in a prominent retail corridor with numerous retailers along the street. To the east, Country Club Mall offers anchor tenants such as Walmart Supercenter, T.J. Maxx, and Ulta Beauty. To the west, additional retailers include Sheetz, Weis Market, and O’Reilly Auto Parts. These surrounding retail establishments create a continuous flow of consumer activity connecting with the center. Furthermore, the property provides convenient access to Route 40, offering direct connectivity to Greater Cumberland Regional Airport.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
1313 National Highway is a well-established neighborhood center located in the heart of La Vale, featuring four solid brick buildings with a combined area of 145,564 square feet on 17.09 acres of prime real estate. This expansive property provides 730 ample parking spaces and consists of durable single-story brick structures originally built in 1961 and thoughtfully renovated in 1997 to meet modern standards. As an integral retail destination within the thriving La Vale community, the center consistently attracts diverse foot traffic. Tenants benefit from awnings with prominent signage for brand visibility, while customers enjoy ease of access at a signalized intersection with multiple entry and exit points. The property boasts a highly visible pylon sign, enhancing exposure for all occupants. Current tenants represent a strong mix of national and regional brands, including Dunham’s Sports, Ollie's Bargain Outlet, Lavale Dry Cleaning, Western Maryland Health System, Dunkin’, and others. These tenants contribute to the asset's solid occupancy rate of 87%. With CA zoning that accommodates a wide range of commercial uses, the center holds considerable potential for additional leasing and future revenue growth, making it a versatile and attractive investment opportunity poised for long-term stability in the local market.
This specific site within La Vale presents a compelling opportunity for investors. La Vale Plaza features 140 feet of prime frontage on National Highway, which experiences high daily traffic volumes. The property is located in a prominent retail corridor with numerous retailers along the street. To the east, Country Club Mall offers anchor tenants such as Walmart Supercenter, T.J. Maxx, and Ulta Beauty. To the west, additional retailers include Sheetz, Weis Market, and O’Reilly Auto Parts. These surrounding retail establishments create a continuous flow of consumer activity connecting with the center. Furthermore, the property provides convenient access to Route 40, offering direct connectivity to Greater Cumberland Regional Airport.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 4 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 13 523 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 6,92 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 13 523 m² |
| Surface totale du terrain | 6,92 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
| 1313 National Hwy, Cumberland, MD 21502 | Bureau | 274 m² | 1961 |
|
Bldg 3
1313 National Hwy, Cumberland, MD 21502 |
Local commercial | 263 m² | 1961 |
|
Suite 28
1313 National Hwy, Cumberland, MD 21502 |
Local commercial | 194 m² | 1961 |
|
La Vale Plaza - Bldg 2
1313 National Hwy, Lavale, MD 21502 |
Local commercial | 12 792 m² | 1961 |
1 1
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Christopher Burnham, Principal
Chris apporte de l'énergie et une nouvelle perspective à son rôle de directeur chez KLNB, spécialisé dans la vente de centres commerciaux dans la région médio-atlantique et d'actifs loués nets dans tout le pays. Il fournit des services de conseil constants en matière d'acquisitions, de cessions, de financement par emprunt ou par capitaux propres, de souscription, de commercialisation immobilière, de faillite et d'actifs en difficulté. Chris aime relever les nombreux défis que présente l'immobilier commercial et relève le défi d'adapter chaque stratégie aux objectifs d'expansion ou aux objectifs d'investissement uniques des clients.
Chris s'appuie sur près de dix ans d'expérience dans la vente d'investissements chez Marcus & Millichap ; il a contribué à l'ouverture du bureau de Baltimore de la société en 2016 et a toujours été reconnu comme l'un des meilleurs agents commerciaux dans leurs bureaux de Washington et de Baltimore en tant que partenaire au sein de leur groupe de vente d'investissements au détail dans le Mid-Atlantic, l'une des équipes les plus productives d'une société de plus de 2 000 agents.
Chris s'appuie sur près de dix ans d'expérience dans la vente d'investissements chez Marcus & Millichap ; il a contribué à l'ouverture du bureau de Baltimore de la société en 2016 et a toujours été reconnu comme l'un des meilleurs agents commerciaux dans leurs bureaux de Washington et de Baltimore en tant que partenaire au sein de leur groupe de vente d'investissements au détail dans le Mid-Atlantic, l'une des équipes les plus productives d'une société de plus de 2 000 agents.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Vibhav Kapila RE Brkr 660150
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STREET VIEW
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CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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