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Plaça de Catalunya Local commercial | 174 m² | À louer | Olesa de Montserrat, Barcelona 08640
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Informations principales
- Zona residencial y comercial consolidada.
- Muy bien comunicado por carretera.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 174 m² | Négociable | 82,76 € /m²/an EXCL 6,90 € /m²/mois EXCL 14 400 € /an EXCL 1 200 € /mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler estupendo local comercial ubicado en pleno centro de Olesa de Montserrat, frente al mercado municipal y junto a una plaza con alta densidad peatonal y parking público de tres plantas, asegurando visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. Cuenta con una superficie según catastro de 174 m2, más un sótano adicional para almacenaje, optimizando tanto área de atención como de logística. El interior está distribuido en una amplia sala principal, ideal para desarrollar actividades grupales tipo yoga, pilates, danza, formación, así como otras zonas adaptadas a usos comerciales con dos vestidores, un baño amplio accesible, y una sala con luz indirecta con salida al patio. Cuenta además con aire acondicionado, puertas de aluminio Climalit, suelos de gres, luz y agua operativos, además de diseño funcional con iluminación mediante ojos de buey. Acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Su entrada acristalada, protegida por cierre de seguridad metálico, aporta mucha luminosidad interior y ofrece a su vez mucha visibilidad desde el exterior. El local anteriormente había sido utilizado como centro de fisioterapia.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Vitrine
- Múltiples opciones de implantación.
- Amplia superficie interior.
- Totalmente acondicionado.
- En zona céntrica.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 174 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 174 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À propos du bien
Edificio construido en el año 1934 que cuenta con una superficie de 297 m2 distribuido en 3 plantas. En pleno centro del municipio.
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Présenté par
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