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Zachary Commerce Center Old Scenic Hwy Espace disponible | 107–235 m² | Local commercial | Zachary, LA 70791
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Points d'accès multiples
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 127 m² | Négociable | 154,27 € /m²/an 12,86 € /m²/mois 19 663 € /an 1 639 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 205 | 107 m² | Négociable | 154,27 € /m²/an 12,86 € /m²/mois 16 553 € /an 1 379 € /mois | Triple net (NNN) |
20377 Old Scenic Hwy - 1er étage – Bureau 109
Former Barking Beauties
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
20377 Old Scenic Hwy - 1er étage – Bureau 205
Former ChargedUp Wireless
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 235 m² | Surface commerciale utile | 2 598 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Stationnement | 39 places | Année de construction | 1980 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Corner Church St & Old Scenic Hwy |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 39 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 598 m² |
| Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Rues transversales | Corner Church St & Old Scenic Hwy |
À PROPOS DU BIEN
Le Zachary Commerce Center est un centre commercial établi sous un nouveau propriétaire situé au cœur de Zachary, en Louisiane, à l'angle de l'Old Scenic Highway et de l'autoroute 64, à seulement 16 km au nord de Baton Rouge. Zachary, en Louisiane, est la communauté qui connaît la croissance la plus rapide du sud de la Louisiane, avec d'excellents systèmes scolaires, de faibles taux de criminalité, une démographie importante et une vie de campagne tentaculaire souhaitable. Situé au cœur de Zachary, cet établissement est loué à plus de 93 % et abrite de nombreux restaurants, boutiques et prestataires de services réputés de Zachary. Ce centre commercial a été construit en 2007 et comprend un grand parking et des espaces verts. Il se trouve à côté du Zachary Youth Park, très fréquenté. Ce centre de strip-tease non ancré est entouré d'hôtels, de banques, de pharmacies et de QSR de la région, ainsi que de logements multifamiliaux haut de gamme voisins. Ce centre commercial de quartier très fréquenté offre un trafic piétonnier élevé et une synergie et serait parfait pour de nombreux types de commerces de détail, y compris les esthéticiens, les salons de coiffure, les boutiques, les spas ou les utilisations financières ou médicales. Les colocataires incluent le restaurant mexicain Vas Quero, Z Dentistry, le restaurant Hong Kong, Persnickety, Excelsior Jiu-Jitsu, Coconut Willy's, Just4Him, USA Nails et Lendmark Financial Services. Les autres entreprises environnantes sont CVS Pharmacy, Sammy's Grill, Feliciana Federal Credit Union, Popeyes, Zachary Youth Park et Comfort Inn and Suites. Zachary, en Louisiane, est situé à 10 miles au nord de Baton Rouge et à 110 miles au nord-ouest de la Nouvelle-Orléans. La ville de Zachary se trouve dans la paroisse d'East Baton Rouge et fait partie de la zone métropolitaine de Baton Rouge. Zachary a été constituée en tant que ville en 1889. L'estimation de la population de la ville de Zachary (limites de la ville) en 2018 est de 17 411 habitants, selon le trésorier de l'État de Louisiane. La ville de Zachary a une superficie totale de 26,16 miles carrés dans ses limites. Le système scolaire de Zachary est classé numéro 1 de l'État de Louisiane sur le plan scolaire pour la quinzième année consécutive et est considéré comme le meilleur de la région. Le système scolaire de Zachary comprend 8 écoles. Le revenu moyen des ménages de Zachary est de 75 533 dollars et est le plus élevé de la région de la capitale. Zachary a été la première ville de Louisiane à élire un républicain comme maire dans la Louisiane du XXe siècle. Zachary est classée dans le Top 10 des meilleures villes pour les familles en Amérique par le magazine Family Circle en 2012 et comme la ville la plus riche de Louisiane en 2018 par USA TODAY. Magnifiquement aménagé Grand espace de stationnement - 225 places (8 : 1000) Points d'accès multiples Zone inondable « X »
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Zachary Commerce Center | Old Scenic Hwy
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