+/-2,184.14 Acres - Almonds and Row Crops Oakland Lot | Ferme | 883,89 ha | À vendre | 25 927 550 € | Five Points, CA 93624

Lieu L'établissement est situé à proximité de l'intersection des avenues W. Oakland et Lassen Avenue, dans le comté de Fresno. (Voir la carte de localisation et les cartes aériennes pour la localisation.) Taille +/- 2 184,14 acres évalués Légal Pans du comté de Fresno : 060-160-24s, 060-170-57s, 060-170-58s, 060-170-07s, 060-170-37s, 060-170-43s, 060-170-49s, 060-170-50s, 068-030-05s, 068-030-06, 068-030-07, 068-030-09s, 068-030-11s, 068-030-13s, 068-030-27s, 065-040-46s, 065-040-48s et 065-040-49s. Plantations +/- 641,5 acres d'amandes : +/- 363,6 acres d'amandes en production +/- 277,9 acres de plantations d'amandiers à 4e feuille qui produiront une récolte en 2024 (estimation : 2 200 livres par acre). +/- 1 468,5 acres de terres ouvertes qui ont déjà été plantées pour des cultures en rangs ou des amandiers. (Voir les cartes de plantation pour plus de détails.) Eau La propriété possède quatre (4) puits agricoles et est située dans le district d'irrigation de Westlands. (Voir la carte des eaux pour plus d'informations.) Les vergers en question sont irrigués au moyen de systèmes d'irrigation goutte à goutte qui consistent en un système de filtration dont l'eau est distribuée aux vergers par des conduites principales souterraines en PVC et des conduites latérales vers des colonnes montantes, avec deux émetteurs hors sol. Les terres cultivées en question sont irriguées au moyen de systèmes de goutte-à-goutte enterrés qui consistent en des canalisations hors sol et souterraines avec du ruban adhésif qui coule le long des rangs. Sols La propriété possède principalement des sols de grade 1, c'est-à-dire excellents. Loam argileux de Westhaven, pentes de 0 à 2 %. Loam argileux Cerini, pentes de 0 à 2 %. Bâtiments L'établissement possède une boutique (siège social) sur place. Remarques Excellente opportunité d'acheter +/- 2 184 acres dans le district d'irrigation de Westlands. La propriété possède +/- 363,6 acres de production d'amandes, +/- 277,9 acres de jeunes plantations d'amandiers en 2021 qui seront récoltées en 2024, et +/- 1 468,5 acres de terres ouvertes qui ont déjà été plantées pour des cultures en rangs ou des amandes. Il y a quatre (4) puits agricoles et une boutique sur la propriété. La propriété possède également des sols d'excellente qualité, de grade 1.