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Circle K - Wildwood FL (The Villages) NWQ of U.S.-301 and County Road 462 Local commercial 554 m² À vendre Wildwood, FL 34785 3 504 880 € (6 325,66 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Signed Lease | Options To Extend | Scheduled Rent Increases | 2026 Construction
- Signalized, Hard Corner Intersection | Surrounding Residential Development | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Local Demographics in 5-mile Trade Area
Résumé analytique
• Brand new 15-year lease with 7 (5-year) options to extend and 7% rental increases every 5 years throughout the initial term and during option periods
• The lease is signed by Circle K Stores Inc., an established c-store and gas station operator with 6,877 stores in the United States as of January 2026 construction that will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Situated in an oversized parcel measuring almost 3.5 acres
• This site features a high-speed diesel pump, which is expected to contribute meaningful additional fuel revenue by attracting high-volume customers and boosting overall fuel volume
• The lease is signed by Circle K Stores Inc., an established c-store and gas station operator with 6,877 stores in the United States as of January 2026 construction that will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Situated in an oversized parcel measuring almost 3.5 acres
• This site features a high-speed diesel pump, which is expected to contribute meaningful additional fuel revenue by attracting high-volume customers and boosting overall fuel volume
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
554 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 504 880 €
Prix par m²
6 325,66 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
175 244 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,33 ha
Zonage
C-3 - General Commercial
Stationnement
25 places (45,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
152 m sur U.S. 301
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | D31A218 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 727 334 € | Évaluation totale | 3 727 334 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
D31A218
Évaluation du terrain
3 727 334 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 727 334 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Circle K - Wildwood FL (The Villages) | NWQ of U.S.-301 and County Road 462
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