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Shops at Rockwall NWQ I-30 and John King Blvd Local commercial | 1 208–4 478 m² | À louer | Rockwall, TX 75087
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Lot 10 | 1 505 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Lot 11 | 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Lot 12 | 1 765 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Lot 10
- Site is situated on the NWC of John King Blvd and Interstate 30 directly across from the new HEB Grocery that is under construction with an estimated completion date of September 2025 -This parcel will have three median breaks on John Kind Blvd giving it direct access to the planned Medical City campus located on the NEC. - Rockwall is approximately 22 miles east of downtown Dallas on Interstate 30 and is the seat of Rockwall County with a population of just over 125,000. Rockwall has an advantage of being near the Dallas Metroplex without losing its rural atmosphere, and proudly maintains one of the highest-ranking school systems and one of the lowest tax rates within the State of Texas. - Situated in a high growth (14.45% growth rate 2020-2024) & high income ($137K avg annual income) submarket -Strategically situated at the intersection of Interstate 30 and John King Blvd, offering exceptional access and visibility from both thoroughfares
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Lot 11
- Site is situated on the NWC of John King Blvd and Interstate 30 directly across from the new HEB Grocery that is under construction with an estimated completion date of September 2025 -This parcel will have three median breaks on John Kind Blvd giving it direct access to the planned Medical City campus located on the NEC. - Rockwall is approximately 22 miles east of downtown Dallas on Interstate 30 and is the seat of Rockwall County with a population of just over 125,000. Rockwall has an advantage of being near the Dallas Metroplex without losing its rural atmosphere, and proudly maintains one of the highest-ranking school systems and one of the lowest tax rates within the State of Texas. - Situated in a high growth (14.45% growth rate 2020-2024) & high income ($137K avg annual income) submarket -Strategically situated at the intersection of Interstate 30 and John King Blvd, offering exceptional access and visibility from both thoroughfares
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Lot 12
- Site is situated on the NWC of John King Blvd and Interstate 30 directly across from the new HEB Grocery that is under construction with an estimated completion date of September 2025 -This parcel will have three median breaks on John Kind Blvd giving it direct access to the planned Medical City campus located on the NEC. - Rockwall is approximately 22 miles east of downtown Dallas on Interstate 30 and is the seat of Rockwall County with a population of just over 125,000. Rockwall has an advantage of being near the Dallas Metroplex without losing its rural atmosphere, and proudly maintains one of the highest-ranking school systems and one of the lowest tax rates within the State of Texas. - Situated in a high growth (14.45% growth rate 2020-2024) & high income ($137K avg annual income) submarket -Strategically situated at the intersection of Interstate 30 and John King Blvd, offering exceptional access and visibility from both thoroughfares
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 478 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 26 071 m² |
| Espace total disponible | 4 478 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 26 071 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
- Site is situated on the NWC of John King Blvd and Interstate 30 directly across from the new HEB Grocery that is under construction with an estimated completion date of September 2025 -This parcel will have three median breaks on John Kind Blvd giving it direct access to the planned Medical City campus located on the NEC. - Rockwall is approximately 22 miles east of downtown Dallas on Interstate 30 and is the seat of Rockwall County with a population of just over 125,000. Rockwall has an advantage of being near the Dallas Metroplex without losing its rural atmosphere, and proudly maintains one of the highest-ranking school systems and one of the lowest tax rates within the State of Texas. - Situated in a high growth (14.45% growth rate 2020-2024) & high income ($137K avg annual income) submarket -Strategically situated at the intersection of Interstate 30 and John King Blvd, offering exceptional access and visibility from both thoroughfares
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Shops at Rockwall | NWQ I-30 and John King Blvd
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