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NWQ HWY 175 & FM 148 Local commercial | 93–21 972 m² | À louer | Crandall, TX 75114
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Informations principales
- Lease brand-new space within an upcoming retail development, with a prominent location at the intersection of US Highway 175 and FM 148.
- Flexible space options ranging from 1,000 to 125,000 square feet, with available options for storefronts, pad sites, and big box spaces.
- Highly visible frontage to more than 38,000 daily vehicles, providing enhanced branding exposure opportunities for retail businesses.
- Surrounded by a mix of traffic-driving local and national brands, including Subway, McDonald’s, Dairy Queen, O’Reilly Auto Parts, and more.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Pad Sites | 93 – 697 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail A | 465 – 11 613 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail B | 465 – 9 662 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Pad Sites
Big Box & Pad Opportunities
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- For Sale & Lease
1er étage, bureau Retail A
Big Box & Pad Opportunities
- For Sale & Lease
1er étage, bureau Retail B
Big Box & Pad Opportunities
- For Sale & Lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 21 972 m² | Surface commerciale utile | 21 972 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2028 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Espace total disponible | 21 972 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 21 972 m² |
| Année de construction | 2028 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Claim a prime space in a brand-new retail development offering a high-impact corner location at the intersection of US Highway 175 and FM 148 in Crandall, Texas. With flexible space options from 1,000 to 125,000 square feet, this rare opportunity delivers the perfect choice for boutique retailers, national brands, and big box stores alike. The property enjoys prominent frontage with exposure to more than 38,000 daily vehicles, enhancing branding opportunities for tenants. It sits on a proven commercial corridor, within minutes of traffic-driving retailers such as O’Reilly Auto Parts, Subway, McDonald’s, Dairy Queen, and more.
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