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Roanoke Retail Center - Slate NWC US Highway 377 and Bobcat Blvd Local commercial | 167 m² | À louer | Roanoke, TX 76262
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Informations principales
- Positioned at a signalized intersection with over 26,000 VPD.
- Direct access to Trophy Club and Byron Nelson High School.
- Just north of Alliance, Texas
- Co-tenancy includes national and regional retail brands.
- Excellent visibility & easy access from US- 377
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This newly developed retail property sits at a signalized intersection offering outstanding visibility along US Highway 377. With over 26,000 vehicles per day and direct access to Trophy Club and Byron Nelson High School, the location is perfectly positioned to draw both commuter and community traffic. The site benefits from strong co-tenancy with a mix of national and regional retailers, complemented by nearby residential neighborhoods and strong local demographics. The available storefront space offers flexible layouts suitable for a wide range of retail users and includes prominent signage opportunities along the highway frontage. In addition to high daily traffic counts, the property is integrated into a vibrant retail center that delivers a walkable environment for customers. Designed to meet contemporary retail requirements, this new construction property features modern specifications and ample accessibility, making it an attractive choice for businesses seeking convenience and brand visibility in the North Texas corridor.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Available immediately.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Roanoke Retail Center - Slate
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Flipkick Swim Academy
- Enseigne
- 1
- -
- Mr. A Barbers
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Shotz Liquor Store
- Enseigne
- 1
- -
- Smoothie King
- Boissons/Jus
- 1 542
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Flipkick Swim Academy | Enseigne | 1 | - |
| Mr. A Barbers | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Shotz Liquor Store | Enseigne | 1 | - |
| Smoothie King | Boissons/Jus | 1 542 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
This retail property is located on the northwest corner of US Highway 377 and Bobcat Boulevard in Roanoke, Texas. It comprises approximately 10,000 square feet of gross leasable area and is positioned at a major signalized intersection. The site provides frontage and direct visibility along US Highway 377 and is near area educational facilities and residential subdivisions. Access to surrounding cities within Denton County and connectivity via primary roadways contribute to ease of commuter reach and logistics.
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Roanoke Retail Center - Slate | NWC US Highway 377 and Bobcat Blvd
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