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Grand Prairie Neighborhood Shops NWC SH 161 & Forum Rd Local commercial | 111–2 230 m² | À louer | Grand Prairie, TX 75052
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Informations principales
- Mixed-use development integrated into the Grand Prairie Entertainment & Retail District.
- Retail spaces with patio option and high-traffic visibility along a major corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 2 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Grand Prairie Neighborhood Shops provides multiple retail tenancy options with units ranging from 2,248 SF to 6,898 SF, including an endcap and patio-ready space. The site is positioned in a vibrant trade area adjacent to prominent traffic generators and connected to TX-161 with direct exposure to 110,000 vehicles daily. Future tenants will benefit from the surrounding synergy of hospitality, entertainment, and residential developments. Delivery is set for July 2026, offering brand-new build opportunities tailored for high-impact visibility and superior accessibility. Located less than a mile from I-20, this retail hub serves a fast-growing consumer base with strong household income metrics, ideal for restaurants, specialty retail, and service-based uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 230 m² | Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 2 230 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
The property is located in Grand Prairie, Texas, at the northwest corner of TX-161 and Forum Road, within a planned mixed-use development. It offers retail and pad sites with access to TX-161 and close proximity to major thoroughfares including I-20 and Mayfield Road. Traffic counts in the area are approximately 110,000 VPD on TX-161, 201,324 VPD on I-20, and 10,149 VPD on Mayfield Road. The surrounding district includes entertainment venues, national retailers, and hospitality services, contributing to consistent activity. The area’s population and daytime employment base are projected to increase through 2030, enhancing market support for commercial uses.
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Présenté par
Grand Prairie Neighborhood Shops | NWC SH 161 & Forum Rd
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