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Somerset Plaza NWC of TX-89 (U.S. 181) & E. Sinton St. Local commercial | 139–2 741 m² | À louer | Sinton, TX 78387
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Informations principales
- 29,500 SF multi-tenant retail shopping center at a prominent regional intersection serving Sinton and greater San Patricio County.
- Positioned near an expanding industrial corridor adjacent to Steel Dynamics’ manufacturing facility and other major employers.
- Easy access and visibility from Hwy 181 and Hwy 188 with daily traffic counts exceeding 15,000 vehicles combined.
- Flexible space configurations with options for restaurant, retail, and drive-thru users.
- Located across from the San Patricio County Courthouse and near planned community housing developments.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 951 m² | Négociable | 302,73 € /m²/an 25,23 € /m²/mois 590 621 € /an 49 218 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 139 – 790 m² | Négociable | 302,73 € /m²/an 25,23 € /m²/mois 239 061 € /an 19 922 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 741 m² | Surface commerciale utile | 2 741 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 741 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 741 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Positioned at the intersection of Hwy 181 and Hwy 188 in rapidly growing Sinton, Somerset Plaza Retail Shopping Center offers retailers a rare opportunity to establish a presence in one of the Coastal Bend’s fastest-evolving commercial corridors. Planned as a modern mixed-use retail destination, the development will feature a 29,500 SF multi-tenant retail center, 122-room WoodSpring Suites Extended Stay Hotel and multiple quick-service restaurant pad sites designed to serve the area’s expanding residential and industrial workforce. The multi-tenant retail building will offer flexible leasing opportunities ranging from a 1,500 SF drive-thru endcap to larger retail and restaurant spaces up to 21,000 SF. Surrounded by new residential growth, major industrial investment and ongoing commercial development, Somerset Plaza is strategically positioned to capture traffic from commuters, local residents and the thousands of employees supporting San Patricio County’s continued economic expansion. With limited modern retail inventory currently available in the market, this project presents an exceptional opportunity for retailers, restaurants, medical users and service-oriented businesses seeking long-term growth in Sinton.
Présenté par
Somerset Plaza | NWC of TX-89 (U.S. 181) & E. Sinton St.
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