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The Market at Valley Ranch NWC I-69/US-59 & Valley Ranch Crossing Dr Espace disponible | 111–2 676 m² | Local commercial | Porter, TX 77365
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Informations principales
- Brand new retail center coming soon
- Located within a Qualified Opportunity Zone
- Strategically positioned at the entrance to the Valley Ranch neighborhood featuring over ±3,400 homes and ±1,000 townhomes
- Excellent visibility along I-69/US-59. Easy access to I-69/US-59 and The Grand Parkway
- Close proximity to Valley Ranch, a development by Signorelli that will feature over ±2.35 million SF of mixed-use retail upon completion
- Adjacent to Valley Ranch Elementary School and Pine Valley Middle School
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg A | 111 – 948 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg B | 111 – 1 728 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
NWC I-69/US-59 & Valley Ranch Crossing Dr - 1er étage – Bureau Bldg A
Building A offers divisible retail space with prime frontage along I-69/US-59, while Building B provides larger flexible layouts ideal for diverse retail concepts.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
NWC I-69/US-59 & Valley Ranch Crossing Dr - 1er étage – Bureau Bldg B
Building A offers divisible retail space with prime frontage along I-69/US-59, while Building B provides larger flexible layouts ideal for diverse retail concepts.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 676 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 2 676 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,69 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 2 676 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 676 m² |
| Surface totale du terrain | 2,69 ha |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
New construction in a Qualified Opportunity Zone with excellent visibility, easy access to major highways, and adjacency to Valley Ranch’s growing residential community.
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Présenté par
The Market at Valley Ranch | NWC I-69/US-59 & Valley Ranch Crossing Dr
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