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Timberbrook Crossing Phase 2 NWC FM 407 & Timberbrook Pky Local commercial | 139–6 782 m² | 4 étoiles | À louer | Justin, TX 76247
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Informations principales
- Fully Entitled ±7.5 Acre Anchor Retail Site
- Municipal Partnership + Incentive Support in Place
- Limited Retail Competition Within 10-Minutes
- Configurable 20,000 – 60,000 SF Anchor Opportunity
- Located Within 12,000+ Home Growth Corridor
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 858 – 5 574 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 139 – 242 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 139 – 242 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 139 – 242 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 139 – 242 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 139 – 242 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Flexible ±7.5-acre anchor site capable of accommodating a wide range of retail formats, including grocery, fitness, medical, and experiential users. The site can support a primary anchor ranging from approximately 20,000 to 60,000 SF, with additional configuration for pad sites, in-line retail, and potential fuel component. Development plan is fully customizable based on tenant requirements, with the ability to deliver ground lease, build-to-suit, or land sale structures. Site planning allows for phased delivery aligned with anchor tenant timing, with supporting retail and outparcels positioned to benefit from anchor-driven traffic. Positioned to serve a rapidly growing residential corridor with over 12,000 planned and existing homes, the site offers a rare opportunity for an anchor tenant to establish a dominant retail presence within an underserved trade area.
- Espace en excellent état
1er étage
Flexible ±7.5-acre anchor site capable of accommodating a wide range of retail formats, including grocery, fitness, medical, and experiential users. The site can support a primary anchor ranging from approximately 20,000 to 60,000 SF, with additional configuration for pad sites, in-line retail, and potential fuel component. Development plan is fully customizable based on tenant requirements, with the ability to deliver ground lease, build-to-suit, or land sale structures. Site planning allows for phased delivery aligned with anchor tenant timing, with supporting retail and outparcels positioned to benefit from anchor-driven traffic. Positioned to serve a rapidly growing residential corridor with over 12,000 planned and existing homes, the site offers a rare opportunity for an anchor tenant to establish a dominant retail presence within an underserved trade area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 208 m² d’espace adjacent.
1er étage
Flexible ±7.5-acre anchor site capable of accommodating a wide range of retail formats, including grocery, fitness, medical, and experiential users. The site can support a primary anchor ranging from approximately 20,000 to 60,000 SF, with additional configuration for pad sites, in-line retail, and potential fuel component. Development plan is fully customizable based on tenant requirements, with the ability to deliver ground lease, build-to-suit, or land sale structures. Site planning allows for phased delivery aligned with anchor tenant timing, with supporting retail and outparcels positioned to benefit from anchor-driven traffic. Positioned to serve a rapidly growing residential corridor with over 12,000 planned and existing homes, the site offers a rare opportunity for an anchor tenant to establish a dominant retail presence within an underserved trade area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 208 m² d’espace adjacent.
1er étage
Flexible ±7.5-acre anchor site capable of accommodating a wide range of retail formats, including grocery, fitness, medical, and experiential users. The site can support a primary anchor ranging from approximately 20,000 to 60,000 SF, with additional configuration for pad sites, in-line retail, and potential fuel component. Development plan is fully customizable based on tenant requirements, with the ability to deliver ground lease, build-to-suit, or land sale structures. Site planning allows for phased delivery aligned with anchor tenant timing, with supporting retail and outparcels positioned to benefit from anchor-driven traffic. Positioned to serve a rapidly growing residential corridor with over 12,000 planned and existing homes, the site offers a rare opportunity for an anchor tenant to establish a dominant retail presence within an underserved trade area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 208 m² d’espace adjacent.
1er étage
Flexible ±7.5-acre anchor site capable of accommodating a wide range of retail formats, including grocery, fitness, medical, and experiential users. The site can support a primary anchor ranging from approximately 20,000 to 60,000 SF, with additional configuration for pad sites, in-line retail, and potential fuel component. Development plan is fully customizable based on tenant requirements, with the ability to deliver ground lease, build-to-suit, or land sale structures. Site planning allows for phased delivery aligned with anchor tenant timing, with supporting retail and outparcels positioned to benefit from anchor-driven traffic. Positioned to serve a rapidly growing residential corridor with over 12,000 planned and existing homes, the site offers a rare opportunity for an anchor tenant to establish a dominant retail presence within an underserved trade area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 208 m² d’espace adjacent.
1er étage
Flexible ±7.5-acre anchor site capable of accommodating a wide range of retail formats, including grocery, fitness, medical, and experiential users. The site can support a primary anchor ranging from approximately 20,000 to 60,000 SF, with additional configuration for pad sites, in-line retail, and potential fuel component. Development plan is fully customizable based on tenant requirements, with the ability to deliver ground lease, build-to-suit, or land sale structures. Site planning allows for phased delivery aligned with anchor tenant timing, with supporting retail and outparcels positioned to benefit from anchor-driven traffic. Positioned to serve a rapidly growing residential corridor with over 12,000 planned and existing homes, the site offers a rare opportunity for an anchor tenant to establish a dominant retail presence within an underserved trade area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 208 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 782 m² | Surface commerciale utile | 6 782 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2027 |
| Max. Contigu | 1 208 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 6 782 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Max. Contigu | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 782 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Timberbrook Crossing Phase 2 represents a fully entitled ±7.5-acre anchor retail opportunity positioned at the primary commercial gateway to one of North Fort Worth’s fastest-growing residential corridors. Located at the intersection of FM 407 and Timberbrook Parkway, the site is strategically situated to serve a rapidly expanding trade area supported by over 12,000 planned and existing homes across multiple master-planned communities. The development is designed to accommodate a primary anchor tenant ranging from approximately 20,000 to 60,000 SF, with the flexibility to support a variety of retail formats including grocery, fitness, medical, and experiential uses. The site plan can be configured to include pad sites, in-line retail, and a potential fuel component, allowing the anchor tenant to influence the long-term merchandising mix and overall project layout. A municipal partnership is in place to support anchor retail development, including expedited approvals and potential economic incentives. The property offers flexible deal structures including land sale, ground lease, or build-to-suit, with a development timeline aligned to deliver supporting retail concurrent with anchor occupancy. Key Advantages: • Fully entitled site with accelerated municipal approval pathway • Underserved trade area with nearest full-service retail over 15 minutes away • Immediate and future residential density exceeding 12,000 homes • Phase 1 delivering daily trip drivers including medical, childcare, and education • Limited near-term competitive retail pipeline • High-visibility frontage along FM 407 with planned signalized access
Présenté par
Timberbrook Crossing Phase 2 | NWC FM 407 & Timberbrook Pky
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