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St Rose Coronado NW Cnr St Rose & Coronado Espace disponible | 186–431 m² | Local commercial | Henderson, NV 89052
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- St. Rose Coronado propose divers espaces de restauration de deuxième génération dotés de cuisines commerciales et d'options de personnalisation.
- Les suites 150 et 160 sont un espace en ligne de 2 637 pieds carrés avec une cuisine commerciale dans un bâtiment en vitrine accueillant divers colocataires.
- L'accès à deux feux de signalisation facilite l'entrée et la sortie et attire 48 000 véhicules par jour grâce à une signalisation bien visible sur les bâtiments et les pylônes.
- Les prévisions de croissance positives prévoient une croissance des ménages de 1,5 % entre 2024 et 2029, soit une augmentation annuelle de plus de 60 % par rapport aux 4 années précédentes.
- Bâtiment indépendant de 3 200 pieds carrés disponible avec un patio et un drive-through fermé, ainsi que des plans prêts à en faire un drive-through extérieur.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 186 m² | 5-10 Ans | 360,98 € /m²/an 30,08 € /m²/mois 67 072 € /an 5 589 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 & 160 | 245 m² | 5 Ans | 360,98 € /m²/an 30,08 € /m²/mois 88 435 € /an 7 370 € /mois | Triple net (NNN) |
2550 Saint Rose Pky - 1er étage – Bureau 120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2560 Saint Rose Pky - 1er étage – Bureau 150 & 160
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Second Generation Restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À ST ROSE CORONADO
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Women's Health Associates of Southern Nevada
- Santé
- -
- 01/2018
- 9
- Régional
Il s'agit d'un groupe de premier plan d'obstétriciens et de gynécologues certifiés et éligibles au conseil d'administration, spécialisés dans la fourniture de soins de santé de haute qualité aux femmes. Ils proposent une gamme complète de techniques et de technologies innovantes pour promouvoir et maintenir de bonnes pratiques de santé à toutes les étapes de la vie des femmes. Leur équipe compte aujourd'hui plus de 50 médecins obstétriciens et 25 prestataires de soins de niveau intermédiaire. Ils sont fiers de proposer 21 sites pratiques dans le sud du Nevada, chacun offrant aux patients le plus haut niveau de service personnalisé au niveau des centres de soins. WHASN a été créé en 2009 avec deux objectifs en tête. Le premier était de s'adapter à l'évolution du secteur de la santé. La seconde était l'idée qu'en combinant les connaissances et l'expertise de nombreuses personnes, ils seraient en mesure d'améliorer les soins de santé des femmes dans le sud du Nevada.
- LivBay Lash
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- 04/2020
- 4
- Local
Boutique de cils luxueuse à Las Vegas. Profitez de leur environnement chic et confortable. Comme de nombreux services de beauté, les extensions de cils ne sont pas le genre de produit avec lequel vous voulez risquer d'avoir une mauvaise expérience, surtout la première fois que vous les essayez. LivBay Lash utilise des techniques spéciales qui garantissent des cils plus sains et plus beaux, qui durent plus longtemps et sont agréables au toucher. Leur consultation comprendra la détermination de la longueur et du poids les mieux adaptés à vos cils naturels.
- Makai Pacific Island Grill
- Restaurant
- -
- 07/2019
- 2
- Local
Nous avons ouvert le Makai Pacific Island Grill en janvier 2016. Depuis lors, nous servons les plats les plus appétissants et les plus délicieux de notre pays d'origine. Nous avons appris nos recettes auprès de notre grand-mère, qui exploitait des entreprises de food truck et de restauration à Honolulu, à Hawaï. Makai, qui signifie « vers l'océan », est représentatif de notre atmosphère décontractée et relaxante. Donc, peu importe ce qui vous attire, assurez-vous de faire d'aujourd'hui une journée Makai.
- Pinches Tacos
- Restaurant
- -
- -
- 4
- Régional
Pinches Tacos vise à vous offrir la meilleure expérience de tacos en utilisant des viandes et des fruits de mer de haute qualité, des légumes frais du jardin, des tortillas faites à la main et des pains artisanaux de haute qualité. Le fondateur Miguel Anaya choisit ces ingrédients à la main tous les matins. Ils auraient pu compliquer les choses mais ont choisi de ne pas le faire, car ils ont découvert par expérience que la simplicité est la recette du succès et du bonheur. C'est aussi une bonne recette pour un taco Pinche assez savoureux.
- Redemption Fitness
- Fitness
- -
- 09/2021
- 1
- Local
Chez REDEMPTION, chaque cours est une expérience. Grâce à leurs cours spécialisés à haute énergie, à leur playlist sélectionnée, à leur éclairage de studio ultramoderne et à nos EnterTrainers de renommée mondiale, vous repartirez rassuré !
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Women's Health Associates of Southern Nevada | Santé | - | 01/2018 | 9 | Régional |
| LivBay Lash | Coiffeur/Barbier/Spa | - | 04/2020 | 4 | Local |
| Makai Pacific Island Grill | Restaurant | - | 07/2019 | 2 | Local |
| Pinches Tacos | Restaurant | - | - | 4 | Régional |
| Redemption Fitness | Fitness | - | 09/2021 | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 431 m² | Façade | 609,60 m le Saint Rose |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 283 m² |
| Magasins | 12 | Surface totale du terrain | 2,83 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2018 |
| Espace total disponible | 431 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 609,60 m le Saint Rose |
| Surface commerciale utile | 3 283 m² |
| Surface totale du terrain | 2,83 ha |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
St. Rose Coronado est une destination à usage mixte qui abrite de grands bureaux, des détaillants et des restaurants, fournissant des services aux consommateurs et aux conducteurs de trafic sur place. St. Rose Coronado propose des espaces de restauration de deuxième génération : un restaurant en ligne en vitrine et un espace extérieur avec terrasse et service au volant traversant le bâtiment. Les deux sont équipés de cuisines commerciales, ce qui réduit les besoins de construction au minimum. Des plans sont prêts pour améliorer le drive-thru afin de faire le tour du bâtiment et de fermer le bâtiment actuel. Les espaces disponibles bénéficient d'une excellente exposition grâce à deux intersections signalisées et permettent un trafic d'environ 50 000 véhicules par jour. Les conducteurs sont probablement des consommateurs idéaux, Henderson enregistrant des revenus supérieurs à la moyenne pour le métro de Las Vegas. Alors que les plus de 160 000 habitants d'un rayon de 5 miles constituent un important bassin de consommateurs qui dépense plus de 2,2 milliards de dollars par an, les clients des plus éloignés du métro peuvent facilement accéder à St. Rose Coronado depuis l'intersection de Saint Rose Parkway et de l'Interstate 215 située à 800 mètres.
- Enseigne sur pylône
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUD-EST DE LAS VEGAS
La zone commerciale du sud-est de Las Vegas englobe une grande partie de Henderson et de nombreux quartiers planifiés de la région. Ces dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une forte croissance démographique et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien éduquée et le revenu médian des ménages est supérieur à la moyenne.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace commercial du sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres commerciaux et quelques galeries marchandes. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les magasins discount constituent la majorité des locataires de la zone. Les détaillants sont regroupés le long des principales artères qui permettent d'accéder aux quartiers huppés et à l'ensemble de la région.
Les niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont inférieurs à ceux de la région, ce qui permet aux locataires de bénéficier d'une option plus abordable.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| The Healing Panda | Asiatique | €€€ | 5 min. à pied |
| Pinches Tacos | Mexicain | €€€ | 5 min. à pied |
| Naan & Curry | - | - | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
136 chambres
2 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
145 chambres
4 min en voiture
|
| Residence Inn |
115 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
133 chambres
5 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Miles Sansone, Development and Finance
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
St Rose Coronado | NW Cnr St Rose & Coronado
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