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NW 4th ave 4 biens | À vendre | 2 176 254 € | Fort Lauderdale, FL

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

RMM25 Zoning
Substantial Income while building on the vacant lots

Potential to re-zone to NWRAC

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

4 Folios in RMM25 with 9 rentable units and 6,748 sq feet of buildable vacant land. Value add potential

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)	ANNUEL
Revenu de location brut	160 421 €
Autres revenus	-
Perte due à la vacance	-
Revenu brut effectif	160 421 €
Taxes	-
Frais d’exploitation	53 967 €
Total des frais	53 967 €
Résultat net d’exploitation	106 454 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	160 421 €

Autres revenus
Annuel	-

Perte due à la vacance
Annuel	-

Revenu brut effectif
Annuel	160 421 €

Taxes
Annuel	-

Frais d’exploitation
Annuel	53 967 €

Total des frais
Annuel	53 967 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	106 454 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 176 254 €	Statut	Actif
Prix/m²	3 083 € / m²	Nb de biens	4
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure Projet de requalification	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	4,89 %	Surface totale de l’immeuble	706 m²
Type de vente	Investissement	Surface totale du terrain	0,35 ha

Prix	2 176 254 €
Prix/m²	3 083 € / m²
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure Projet de requalification
Taux de capitalisation	4,89 %
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nb de biens	4
Individuellement en vente	0
Surface totale de l’immeuble	706 m²
Surface totale du terrain	0,35 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE	TYPE DE BIEN	SURFACE	ANNÉE DE CONSTRUCTION	PRIX INDIVIDUEL
1021 NW 4th Ave, Fort Lauderdale, FL 33311	Immeuble residentiel	485 m²	1962	-
1011 NW 4th Ave, Fort Lauderdale, FL 33311	Immeuble residentiel	221 m²	1950	-
1019 NW 4th ave, Fort Lauderdale, FL 33311	Terrain	0,03 ha	-	-
1017 NW 4th ave, Fort Lauderdale, FL 33311	Terrain	0,03 ha	-	-

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CARTE

ID de l’annonce: 35689834
Date de mise sur le marché: 30/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: NW 4th ave, Fort Lauderdale, FL

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NW 4th ave portefeuille de 4 biens à vendre sur LoopNet.fr Photo principale– Image 1 sur 3 — 1011 NW 4th Ave

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