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Shops at Beacon Lakes NW 117th Pl & 14th St Espace disponible | 242 m² | Local commercial | Miami, FL 33182
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Construction toute neuve avec points d'ancrage The Home Depot, Chipotle, Chili's, Ross Dress for Less et Five Below.
- Haute visibilité, avec 2 000 pieds linéaires de façade sur l'autoroute à péage de Floride : 116 500 conducteurs passent chaque jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C-104 End Cap | 242 m² | 10 Ans | 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 130 894 € /an 10 908 € /mois | Triple net (NNN) |
1850 NW 117th Plz - 1er étage – Bureau C-104 End Cap
Grey shell delivery with a grease trap
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- 500 pieds de sièges extérieurs.
- Opportunité de vente au détail en vitrine de fin de gamme.
- Situé juste en face du centre commercial Dolphin.
- Très visible : dépassé par 124 000 conducteurs quotidiens.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 24 Hour Fittness
- Fitness
- 310
- National
- City Furniture
- Meubles et tapisserie
- 35
- Local
- Dick's Sporting Goods
- Articles de sport
- 962
- International
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 385
- National
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 191
- International
- The Home Depot
- Amélioration du logement
- 2 623
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 24 Hour Fittness | Fitness | 310 | National |
| City Furniture | Meubles et tapisserie | 35 | Local |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 962 | International |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 385 | National |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 191 | International |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 2 623 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Biens du centre | 9 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 38 384 m² |
| Stationnement | 38 places | Surface totale du terrain | 14,24 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 38 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 9 |
| Surface commerciale utile | 38 384 m² |
| Surface totale du terrain | 14,24 ha |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
430 000 pieds carrés de commerces de détail, de restauration et de divertissement Juste en face du centre commercial Dolphin et d'IKEA +/- 2 000 pieds linéaires de façade le long de l'autoroute à péage en Floride Trafic quotidien moyen de +/- 116 500 voitures par jour Connecté au nouveau complexe de divertissement Top Golf Situé à l'entrée du bureau et du parc industriel de Beacon Lakes (4,6 millions de pieds carrés) Adjacent au nouveau siège social de Telemundo (plus de 2 000 employés) Accessible depuis Doral Boulevard, l'autoroute à péage de Floride, la Dolphin Expressway, la 12e rue NW et la 25e rue NW Centre adapté aux piétons conçu pour améliorer la synergie entre le shopping et les restaurants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Shops at Beacon Lakes | NW 117th Pl & 14th St
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