Votre e-mail a été envoyé.
Polígono Industrial Villa de Azaña Local commercial | 409 m² | À louer | Numancia de la Sagra, Toledo 45230
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dentro del Polígono Industrial Villa de Azaña.
- Zona con disponibilidad de aparcamiento y servicios cercanos.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 409 m² | Négociable | 35,91 € /m²/an EXCL 2,99 € /m²/mois EXCL 14 687 € /an EXCL 1 224 € /mois EXCL |
RDC
Ref.: 5192 Inmueble comercial destinado a hostelería ubicado en el Polígono Industrial Villa de Azaña, en el término municipal de Numancia de la Sagra (Toledo). El local dispone de una superficie total construida de 409 m2 y se distribuye en dos espacios diferenciados: Zona de bar-restaurante: equipada con cocina industrial completa, cámara frigorífica, dos baños y terraza exterior para clientes. Incluye además máquinas recreativas en funcionamiento. Zona de almacén o nave: espacio diáfano con posibilidad de destinarse a ampliación del restaurante, creación de un segundo negocio o uso logístico. El negocio se encuentra actualmente en activo, con clientela consolidada y sin necesidad de inversión adicional para su continuidad. Alquiler mensual: 1.224 € Rentabilidad estimada: 18.000 € mensuales Se encuentra en una zona de gran actividad empresarial y cuenta con excelentes comunicaciones mediante la autovía A-42, que conecta con Madrid y Toledo.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- Traspaso de restaurante por 69.000 €.
- Clientela consolidada y sin inversión adicional.
- Alta visibilidad dentro del polígono.
- Buena conexión con Madrid y Toledo mediante A-42.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 409 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Inmueble comercial destinado a restauración, ubicado en el municipio de Numancia de la Sagra, provincia de Toledo. Se encuentra en una zona urbana consolidada, de carácter mixto residencial e industrial, próxima al Polígono Industrial Villa de Azaña, lo que favorece la afluencia tanto de vecinos como de trabajadores de la zona. El entorno dispone de todos los servicios básicos y buena accesibilidad. A escasa distancia se localizan equipamientos municipales, comercios de proximidad y zonas de aparcamiento. La comunicación por carretera es excelente, con conexión directa a la A-42 (Madrid-Toledo) y la CM-4008, permitiendo un acceso ágil desde los principales núcleos de la comarca y la capital.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Polígono Industrial Villa de Azaña
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.