Northern NJ Rooming House Portfolio
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Northern NJ Rooming House Portfolio 15 biens | À vendre | 13 206 000 € | Localisations multiples
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The portfolio is being offered at $15.5M (±$55,000 per room) and is partially stabilized, with roughly
half the units intentionally vacated by the seller to streamline renovations and re-leasing. This
proactive approach allows a buyer to step in without delays associated with tenant relocation and
move quickly to capture upside. At current occupancy, the portfolio generates an annualized NOI of
approximately $856,000, but at stabilization, it is projected to deliver ±$2.33 million in NOI—nearly
three times today’s cash flow. This simple but powerful value-add—leasing vacant units at ±$900 per
month and modestly adjusting legacy rents—creates the potential for one of the highest-yielding
investments available in the multifamily sector today.
half the units intentionally vacated by the seller to streamline renovations and re-leasing. This
proactive approach allows a buyer to step in without delays associated with tenant relocation and
move quickly to capture upside. At current occupancy, the portfolio generates an annualized NOI of
approximately $856,000, but at stabilization, it is projected to deliver ±$2.33 million in NOI—nearly
three times today’s cash flow. This simple but powerful value-add—leasing vacant units at ±$900 per
month and modestly adjusting legacy rents—creates the potential for one of the highest-yielding
investments available in the multifamily sector today.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
-
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
| Total des frais |
$99,999
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 13 206 000 € | Nb de biens | 15 |
| Prix/m² | 1 149 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 11 497 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Prix | 13 206 000 € |
| Prix/m² | 1 149 € / m² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 15 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 11 497 m² |
| Surface totale du terrain | 0,69 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 52 S Walnut St, East Orange, NJ 07018 | Immeuble residentiel | 328 m² | 1925 | - |
| 50 S Walnut St, East Orange, NJ 07018 | Spécialité | 372 m² | 1930 | - |
| 471 Washington St, Newark, NJ 07102 | Immeuble residentiel | 1 579 m² | 1897 | - |
| 1163 Broad St, Newark, NJ 07114 | Immeuble residentiel | 1 067 m² | - | - |
| 17-19 Lincoln Pky, Newark, NJ 07102 | Immeuble residentiel | 971 m² | - | - |
| 168 Clinton Ave, Newark, NJ 07108 | Immeuble residentiel | 929 m² | - | - |
| 677 Clinton Ave, Newark, NJ 07108 | Immeuble residentiel | 697 m² | 1928 | - |
| 472 Washington St, Newark, NJ 07102 | Immeuble residentiel | 529 m² | 1915 | - |
| 474 Washington St, Newark, NJ 07102 | Immeuble residentiel | 527 m² | 1915 | - |
| 476 Washington St, Newark, NJ 07102 | Immeuble residentiel | 527 m² | 1915 | - |
| 75 Baldwin Ave, Newark, NJ 07108 | Immeuble residentiel | 444 m² | 1930 | - |
| 69 Pennsylvania Ave, Newark, NJ 07114 | Immeuble residentiel | 186 m² | 1940 | - |
| 11 Lincoln Park, Newark, NJ 07102 | Immeuble residentiel | 44 m² | 1970 | - |
| 468 Washington St, Newark, NJ 07102 | Spécialité | 417 m² | 1923 | - |
|
The Chelsea House
350 E Main St, Somerville, NJ 08876 |
Immeuble residentiel | 2 880 m² | 1920 | - |
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